Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Piccolodreef 40

3845DJ Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 3.477

Galerie de photos

Piccolodreef 40 Harderwijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN GARAGE IN DRIELANDEN Stap binnen in deze royale hoekwoning van 158 m² aan de Piccolodreef 40 in Harderwijk. Een modern afgewerkte woning met maar liefst vijf slaapkamers, een dakterras van 25 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin mét overkapping en garage. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Drielanden, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en biedt volop leefruimte voor een groot gezin of thuiswerkers. Bij binnenkomst stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij de open indeling geniet je hier van een prettige leefruimte die perfect aansluit bij het dagelijks gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een aparte werk- of hobbykamer. De tweede verdieping biedt toegang tot een royale slaapkamer en een ruim dakterras van 25 m², een heerlijke plek om te ontspannen. Op de derde verdieping vind je nog een extra slaapkamer en een praktische bergruimte. Dankzij de vele verdiepingen en slimme indeling is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag de ruimte heeft. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping aan de woning creëert een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten en het ruime terras zorgt voor voldoende plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer via een schuifpui en grenst aan de garage. De garage bevindt zich achterin de tuin en biedt voldoende opslagruimte. Kortom: Een instapklare woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging om de woning te bekijken! INDELING begane grond: entree, toilet, kast, woonkamer, eetkamer, open keuken (2020); 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, moderne badkamer (2021), toilet, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, slaapkamer en 25m² dakterras; 3e verdieping: slaapkamer en berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een HR CV-combiketel (huur). De woning is voorzien van HR++ beglazing en goede isolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik. PARKEREN en BERGING Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, motor of extra opslag. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning, waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping aan de woning creëert een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Het ruime terras zorgt voor voldoende plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en grenst aan de garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Piccolodreef40.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
539 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.