Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Piet Heinlaan 3

3843EW Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Brandt Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Piet Heinlaan 3 Harderwijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRAAIE EN MODERNE TWEEKAPPER MET GARAGE, OPRIT EN TUINHUIS   Dit fijne woonhuis is gelegen op korte afstand van diverse basisscholen, het wijkwinkelcentrum Tweelingstad, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen. Verder is het stadscentrum van Harderwijk op circa tien minuten fietsafstand gelegen, wat maakt dat je hier eigenlijk alles bij de hand hebt! Ook is de natuur met tien (fiets-)minuten letterlijk om de hoek, het Wolderwijd met al haar strandjes maar ook de bossen van de Veluwe zijn zo te bereiken.   Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte sfeer van de woning op. De straatgerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt vrij uitzicht naar voren. Dankzij de uitstekende lichtinval en verzorgde afwerking voelt de ruimte open en comfortabel aan. Aan de achterzijde ligt de open keuken met een modern kook- en spoeleiland, complete inbouwapparatuur, zoals stoomoven én een Quooker – ideaal voor wie van koken houdt.   Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier is tevens een binnendoor naar de aangebouwde, extra ruime garage van circa 21 m² – perfect als klusruimte, opslag of voor het stallen van fietsen en motor. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en verkeert in een zeer goede staat.   Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwanden, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, fraai badmeubel, designradiator en een tweede toilet. Alles is fraai afgewerkt en met zorg onderhouden, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen.   De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij het tentdak. Hier is eenvoudig een vierde (en eventueel vijfde) slaapkamer te realiseren. Er is een dakraam, een cv-opstelling (ketel uit 2023), aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Een ideale plek voor werk, hobby of logees.   Ook beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ beglazing, waardoor je de maandelijkse energienota lekker laag kunt houden.   De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt een fijne combinatie van privacy, zon en gemak. Met nette bestrating, meerdere terrassen, groene borders en een houten tuinhuis is dit een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is circa 7,5 meter diep en 10 meter breed, met goede erfafscheidingen en een achterom via de garage. De aangebouwde garage is vanuit de tuin bereikbaar, wat het opbergen van tuinspullen of gereedschap extra makkelijk maakt. De eigen oprit aan de voorzijde biedt bovendien ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Kortom: Een ruim en duurzaam familiehuis met volop comfort, op een uitstekende locatie in Harderwijk. Interesse? Neem contact op en plan snel een bezichtiging – we laten je dit complete plaatje graag zelf ervaren!   INDELING   begane grond:     entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot woonkamer, open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de achtertuin, toegang tot de bijkeuken en aangebouwde stenen garage met loopdeur naar de achtertuin;   1e verdieping:         overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en badmeubel;   2e verdieping:       open zolderverdieping met dakramen, aansluitingen wasmachine/droger, opstelling HR cv-ketel en mogelijkheid voor 4e/5e slaapkamer. VOORZIENINGEN   De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen.   PARKEREN en BERGING   Parkeren is hier geen enkel probleem. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor één tot twee auto’s op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen of bezoek. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, extra diepe garage van maar liefst 7,29 meter lang – perfect voor het stallen van fietsen, motor of aanhanger. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop bergruimte of de mogelijkheid om een werkbank of hobbyhoek te creëren. Ook in het vrijstaande houten tuinhuis in de achtertuin kun je extra spullen kwijt   VERDER / TUIN   De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd met nette bestrating, meerdere terrassen en strak vormgegeven borders met beplanting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw op elk moment van de dag. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag of als klus- of hobbyruimte. De tuin is goed omsloten met degelijke erfafscheidingen, wat zorgt voor volop privacy. Via de garage is de tuin ook direct bereikbaar.   BROCHURE   Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pietheinlaan3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.