Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Rederijkersstraat 40

3842JT Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.417

Galerie de photos

Rederijkersstraat 40 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rederijkersstraat 40 te 3842 JT HARDERWIJK Ben je op zoek naar betaalbaar huis? Gelegen in een prettige woonstraat in de woonwijk "Stadsdennen"? En ben je niet bang om flink aan het werk te moeten? Dat kan deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met aangebouwde stenen berging en voortuin en achtertuin met achterom zeker wat voor je zijn! De woning is begin jaren zestig degelijk gebouwd en daarna lange tijd wel bijgehouden, maar niet meer gemoderniseerd en de laatste jaren is er ook geen onderhoud meer uitgevoerd. Dat betekent dat je nu wel weer aan het werk moet om achterstallig onderhoud uit te voeren en flink te moderniseren. Het voordeel daarvan is dan weer wel dat je een en ander geheel naar eigen wens kunt afwerken en indelen! Het huis biedt door de opzet en de indeling ook volop mogelijkheden om er weer een fijne woonplek van te maken! Beschikt tevens over een fijne achtertuin op de middag- en avondzon met achterom. De ligging is prima, aan een rustige woonstraat in de woonwijk "Stadsdennen", op korte afstand van een uitgebreid winkelcentrum, sportaccommodaties, zwembad, meerdere (basis-)scholen en de uitvalswegen. Maar ook de binnenstad van Harderwijk bevindt zich in de nabijheid en daar vind je onder andere leuke winkels, de historische Vischmarkt en uitstekende horeca! De boulevard van Harderwijk heeft de laatste jaren een complete metamorfose ondergaan en is daardoor nog aantrekkelijker met het stadsstrand en wandelpromenade "De Wijde Wellen" langs de stadsmuur. De woning is oorspronkelijk in 1962 gebouwd en naderhand is de huidige keuken aangebouwd. Beschikt over een lichte, L-vormige doorzon-woonkamer met gashaard en aansluitende een eenvoudige keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping een zeer compacte badkamer met een douche en een wastafel en verder nog drie prima slaapkamers (met vaste kasten). De vlizotrap geeft toegang tot de zolder met veel bergruimte (geen stahoogte). Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (± 2016) met radiatoren. Verder deels voorzien van dubbel glas en voor het overige geen noemenswaardige isolatie. Aansluitend aan de uitbouw bevindt zich de berging. Deze heeft een prima formaat (circa 2,81 m¹ bij 3,42 m¹) en is voorzien van een wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en elektra. De bestrate achtertuin is gelegen op het west-zuidwesten, biedt diverse mogelijkheden en heeft een achterom. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, kelderkast, L-vormige woonkamer met aansluitend keuken met eenvoudige keukeninrichting en toegang tot de aangebouwde berging. 1e verdieping: overloop, drie prima slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering. OPVALLEND: * Uitgebouwde tussenwoning met mogelijkheden; * Lichte L-vormige woonkamer en keuken in uitbouw; * Drie slaapkamers en bergvliering; * Achtertuin op de middag- en avondzon en met achterom; * Centraal gelegen in de woonwijk ''Stadsdennen''; * Nabij scholen, winkelcentrum en sportaccommodaties; * Energielabel E. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.