Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Rietgorsmeen 18

3844ZR Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Rietgorsmeen 18 Harderwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJNE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DIEPE TUIN EN AANGEBOUWDE GARAGE Welkom aan de Rietgorsmeen: een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer en volop parkeergelegenheid. Op nog geen 100 meter wandelen ligt het surf- en zwemstrand van het Wolderwijd – ideaal voor een frisse duik, een ontspannen wandeling of het aanleggen van een klein bootje in de rietkraag. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse speelplekken, groenvoorzieningen, hondenuitlaatplaatsen én het winkelcentrum, (basis)scholen en de supermarkt op loopafstand. Het treinstation en de historische binnenstad van Harderwijk bereik je binnen enkele minuten met de fiets, auto of het OV. Hier woon je écht centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Via de voortuin (aangelegd samen met de buren) betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de aangebouwde garage en de woonkamer. De garage is ideaal te gebruiken als stalling voor auto of fietsen maar kan ook eventueel getransformeerd worden naar bedrijvigheid aan huis. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De loopdeur naar de tuin verlengt de leefruimte op mooie dagen. Dankzij de L-vorm kun je de ruimte heerlijk indelen met een aparte zit- en eethoek. De laminaatvloer geeft het geheel een rustige uitstraling en de aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor comfort. Aan de voorzijde vind je de open keuken: een tweedelige opstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Het tweede deel van de keuken is ideaal als koffiehoek en extra bergruimte. De aangebouwde garage is een echte bonus: voorzien van een elektrische garagedeur, uitstortgootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger, hoge nok en extra bergruimte op de kleine vliering met daglichtvenster. Een perfecte plek voor fietsen, hobby’s of extra apparatuur. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend tweede toilet, een fraai badmeubel met dubbele kraan, een hoge kast, designradiator én een dakraam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van een verhoogde nok en brede dakkapel. De voorzolder biedt knieschotbergruimte, gevolgd door een fijne vierde slaapkamer met zowel een dakraam als dakkapel waardoor het hier heerlijk licht is. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de achtertuin is een fijne ruimte: groot, bestraat, onderhoudsvriendelijk en met volledige privacy door de vrije ligging zonder inkijk. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier al vanaf de vroege ochtend van de zon. Zoek je liever schaduw? Ook dat is er volop door de royale ruimte en verschillende plekjes. De tuin beschikt over een houten tuinhuis voor extra opslag. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING Begane grond: entree, toegang tot de garage met elektrische deur, aansluiting wasmachine/droger, cv-ketel en uitstortgootsteen, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, airco en loopdeur naar de tuin, keuken met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet, designradiator, badmeubel met dubbele kraan en dakraam; 2e verdieping: overloop met bergruimte, 4e slaapkamer met nokverhoging en dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met airconditioning en grotendeels kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je hier zorgeloos: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de garage, waardoor je altijd ruimte hebt voor de deur. Daarnaast zijn er in de straat én achter de woning meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Bergruimte biedt deze woning volop bergruimte in de garage en het tuinhuis in de achtertuin. VERDER / TUIN De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen, de vrije ligging zonder inkijk en de situering op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken: van een zonnig terras in de ochtend tot een beschut plekje in de middag. Achterin staat een houten tuinhuis voor extra opslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rietgorsmeen18.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.