Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Rooseveltlaan 2

3844AJ Harderwijk • Gelderland

Sous réserve

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.950

Galerie de photos

Rooseveltlaan 2 Harderwijk
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rooseveltlaan 2 te 3844 AJ Harderwijk Deze zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA staat op uitstekende stand en beschikt over een bijzondere, multifunctionele ruimte, die geschikt is voor diverse doeleinden en naar eigen inzicht gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoor / fitness-ruimte / gastenverblijf / praktijk-/hobbyruimte etc., verder nog een dubbele garage/berging met carport en een heerlijke tuin. Gelegen op een royaal perceel eigen grond van 891 m², aan een heerlijke brede laan met allure in de wijk "Slingerbos" en direct nabij de uitvalswegen en het NS-/busstation. Verder liggen onder andere diverse scholen, sportaccommodaties en twee winkelcentra in de directe nabijheid. Het historische stadshart van Harderwijk en de boulevard met stadsstrand liggen ook nog eens op minder dan tien minuten fietsen! Door de opzet, de grootte en de ligging is een en ander ideaal geschikt voor een gezin met kinderen en/of voor mensen met behoefte aan de mogelijkheden die de multi-functionele ruimte biedt! De woning is destijds zeer degelijk gebouwd, altijd goed onderhouden en verkeert algemeen in een goede staat. Wel is het nu weer tijd voor modernisering en vernieuwing op onderdelen. De begane grond beschikt onder andere over een royale hoofdslaapkamer met eigen doucheruimte, een straatgerichte woonkamer, tweede slaapkamer en een (woon-)keuken. Op de verdieping drie prima slaapkamers (door herindeling eventueel ook meer slaapkamers mogelijk), heel veel bergruimte en een badkamer met o.a. toilet. De tuin is geheel aangelegd, met zorg bijgehouden en biedt onder andere een groot gazon en diverse terrassen. Door de ligging zijn er volop zon- en schaduwplekken en voldoende privacy. Uiteraard ontbreken een robotmaaier en een uitgebreide beregeningsinstallatie hier niet. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's en in de garage kunnen eenvoudig nog één tot twee auto's worden gestald achter de dubbele toegangsdeuren, terwijl er ook dan voldoende bergruimte overblijft. Aan de achterzijde van de garage is in ± 1986 de kantoor-/praktijk-/hobbyruimte aangebouwd. Deze is geïsoleerd en voorzien van een eigen opgang/entree met werk-bergruimte, kantoor-/woonkamer met pantry en aansluitend badkamer met douche, toilet en urinoir en een eigen cv-installatie met HR combi-ketel (2025) en vloerverwarming. Het woonhuis zelf beschikt over een cv-installatie met een HR combi-ketel (2015) met vloerverwarming ter plaatse van de keuken en voor het overige radiatoren, dak-, spouw- en vloerisolatie en deels over dubbel glas. Gashaard ter plaatse van de woonkamer en krachtstroom in de garage. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning en de garage is 1971. Inhoud woonhuis circa 775 m³ en het woonoppervlak bedraagt circa 200 m² (exclusief uitbouw achter de garage). Energielabel C. INDELING: Begane grond: statig en royale hal/entree met vide en meterkast, garderobe, hoofdslaapkamer met aansluitend compacte badkamer met douche en wastafel, tweede slaapkamer, straatgerichte woonkamer in L-vorm en met gashaard, (woon-) keuken met degelijke inrichting en achterdeur, bijkeuken met uitstort-gootsteen en wasmachine-/drogeraansluiting. 1e verdieping: vaste trap naar ruime overloop met vide, bergruimte, grote slaapkamer aan de tuinzijde met bergruimte, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer in tussenstuk met dakraam en bergruimte, grote slaapkamer aan de straatzijde met bergruimte. OPVALLEND: - Zeer royaal perceel eigen grond van bijna 900 m²; - Aangelegde tuin met terrassen en diverse zon- en schaduwplekken; - Beregeningsinstallatie op eigen bron en robotmaaier; - Extra royale oprit, dubbele garage en grote dubbele carport; - Twee badkamers, vijf prima slaapkamers en veel bergruimte; - Met multi-functioneel bijgebouw met eigen voorzieningen; - Topligging in fraaie, brede laan met volop groen en nabij diverse voorzieningen. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
891 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.