Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Salentijnerhout 38

3845EV Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.506

Galerie de photos

Salentijnerhout 38 Harderwijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET RUIMTE, COMFORT ÉN EEN STIJLVOLLE TUIN - SALENTIJNERHOUT 38 BIEDT HET ALLEMAAL! In de populaire wijk Drielanden staat deze uitstekend onderhouden gezinswoning met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne woonkeuken, ruime serre en een fraai aangelegde tuin met buitenkeuken. Voeg daar een geïsoleerde garage, royale oprit en een perfecte ligging nabij alle voorzieningen aan toe, en je hebt een woning die in alle opzichten klopt. Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte en licht op. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe, toegang tot het toilet en leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het hier prettig en zonnig wonen. De begane grond is praktisch ingedeeld in een comfortabele zithoek en een moderne woonkeuken. Deze keuken is recent vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een extra grote koelkast en vriezer. De stijlvolle, matzwarte kasten en royale opbergruimte geven het geheel een luxe uitstraling. Bovendien is de gehele benedenverdieping (met uitzondering van de garage) uitgerust met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Eén van de kamers is voorzien van een sauna (ter overname). De recent vernieuwde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers: één met een dakkapel en de andere met een dakraam. De airco-installatie op deze verdieping koelt ook de eerste etage, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomers. De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is slim ingericht voor optimaal buitenleven. Aansluitend aan de woning is een ruime, glazen serre gebouwd – perfect als verlengstuk van de woonkamer. Verder tref je hier een sfeervolle zithoek in Ibiza-stijl en een volledig uitgeruste buitenkeuken. De hoge, groene erfafscheiding zorgt voor volop privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, waarvan er één onder de carport kan staan. Bezoek parkeert gemakkelijk in de directe omgeving. De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrische deur. Deze ruimte is ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek. De woning is gelegen in het geliefde Drielanden, met het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Via de nabijgelegen op- en afrit van de A28bereik je snel steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Een van onze makelaars laat de woning graag zien! INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer, woonkeuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, serre, garage met vaste kasten, elektrische roldeur en wasbak; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e, 3e slaapkamer, badkamer (2024) met ligbad, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, douche, zwevend toilet en designradiator; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling cv-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel en opbergruimte onder schuine zijde, 5e slaapkamer met dakraam en opbergruimte onder schuine zijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer en de volledige begane grond (met uitzondering van de garage). PARKEREN en BERGING Op de oprit van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning heeft een aangebouwde garage, die ideaal gebruikt kan worden als berging. VERDER / TUIN De tuin ligt op het noordoosten voorzien van een serre, sfeervolle zithoek en een complete buitenkeuken. De achtertuin biedt bovendien veel privacy dankzij de dichte leihaagbeuk, die inkijk van achterburen tot een minimum beperkt. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Salentijnerhout38.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.