Aller directement au contenu
Logo de Pfrommer Makelaardij

Sonnevancklaan 24

3847LW Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Sonnevancklaan 24 Harderwijk
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op één van de mooiste plekken van de Veluwe. Deze unieke dubbele VILLA met MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW en verwarmd zwembad op royaal perceel in een bosrijke villawijk van Harderwijk, voelt élke dag als vakantie! Midden in de prachtige natuur van Harderwijk bevindt zich dit bijzondere object: een karaktervolle dubbele VILLA, met een royaal MULTIFUNTIONEEL BIJGEBOUW en verwarmd buitenZWEMBAD, gelegen op een uitgestrekt privéperceel van 3190 m². Hier geniet u van rust, ruimte en maximale privacy. Een verborgen parel, verscholen in één van de meest geliefde villawijken van de Veluwe. Via een statige laan, met oude klinkers en volwassen groen bereikt u deze exclusieve villawijk, bestaande uit slechts een handvol vrijstaande villa’s op royale (bos)percelen. Deze woning is wérkelijk uniek in zijn soort – feitelijk zijn het namelijk twee identieke huizen, verbonden door een ruime hal. TWÉÉ IDENTIEKE VILLA’S – ÉÉN UNIEK GEHEEL. Het oorspronkelijke huis dateert uit 1917 en was jarenlang het enige huis op het perceel. In 2000 liet de toenmalige eigenaar er een tweede, vrijwel identiek huis naast bouwen. Via de royale centrale hal betreedt u rechts het oorspronkelijke huis. Hier vindt u een ruime woonkeuken, bijkeuken met grote kastenwand, badkamer met toilet en kelder. De prachtige lichtval en de hoge plafonds maken de keuken tot een fijne en sfeervolle ruimte. Op de eerste verdieping een royale slaapkamer met een dubbele inloopkast en dakkapel. Links van de hal ligt het nieuwere huis, met een royale woonkamer voorzien van authentieke kamer-en-suit deuren, grote ramen, sfeervolle open haard en een hoog plafond van ruim 320 cm. De dubbele openslaande deuren halen buitengevoel naar binnen en geven een prachtige lichtval. Er is een ook apart tv-kamer die middels de kamer-en-suit deuren bij de woonkamer betrokken kan worden. Vanuit alle ruimtes is er maximaal zicht op de prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (beide met dakkapel) en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een derde toilet. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Het separate bijgebouw biedt een zee aan ruimte, verdeeld over de begane grond en een volledig afgewerkte kelder. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau – denk aan eikenhouten spanten, Belgisch hardstenen vloeren en een stijlvolle schouw – is dit gebouw perfect geschikt als kantoor, atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of slaapkamer. Begane grond bijgebouw Woonkamer met pantry en unieke VERANDA met o.a. Viking fornuis, sfeervolle open haard en een prachtige open kapconstructie. Aansluitend een ruimte die nu als garage fungeert (voorheen slaapkamer), plus een toilet, de aansluitingen voor een douche en een vide/ bergzolder. Kelder Bereikbaar via een royale vaste buitentrap. Deze lichte ruimte is voorzien van een brede glazen pui, hoog plafond en ingedeeld met een werkruimte, pantry, toilet en technische ruimte. Ook hier zijn talloze gebruiksmogelijkheden denkbaar. Momenteel in gebruik als kantoor. Zowel de begane grond als de kelder zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. BUITENLEVEN op zijn best. Het geheel ligt op een fraai perceel van 3190 m² met volledige omheining, hoge beplanting van minimaal 2 meter voor optimale privacy, een royaal gazon, diverse terrassen, een verwarmd zwembad op zoutbasis, fietsenoverkapping en houten berging. Elk seizoen is deze tuin prachtig; met o.a. de rijkelijk bloeiende rododendrons, verschillende hortensia’s en alle herfstkleuren van de verschillende bomen. De hele dag is er zon én schaduw, zodat er altijd een geschikte plek is om buiten te zijn. In de prachtige veranda, met zicht over het buitenzwembad en de parkachtige en verrassend onderhoudsvriendelijke tuin, is het eindeloos genieten van het buitenleven! Het terrein is toegankelijk via een (automatisch) sierlijk hekwerk met authentieke bestrating. LIGGING en OMGEVING. Deze unieke villa ligt aan de rand van de mooiste wandel-, fiets- en mountainbikeroutes van Nederland; het natuurgebied het Leuvenumse bos en op korte afstand van het uitgestrekte BEEKHUIZERZAND. Uitstekend bereikbaar via de A28 of N302 en openbaar vervoer. Ook het Veluwemeer én de historische en gezellige binnenstad van Harderwijk zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Net als diverse basisscholen, middelbare scholen en een winkelcentrum met onder andere een grote supermarkt. Harderwijk zelf biedt een sfeervolle boulevard, gezellig strandeiland, een haven, cultuur en groot aanbod aan winkels, terrassen en (sterren)restaurants. Op deze prachtige plek vervagen grenzen tussen binnen en buiten, tussen wonen en vakantie – hier is thuiskomen een cadeau, elke dag opnieuw! Kenmerken - Bouwjaar 1917 en 2000 - Woonoppervlakte ca. 273 m² - Multifunctioneel bijgebouw: begane grond oppervlakte ca. 56 m² (incl. garage en excl veranda/ buitenkeuken van 18m²), kelder oppervlakte ca. 65 m² - Isolatie: dak, glas, muur en voorzetwanden, vloer nieuw deel. - Combi c.v. ketel uit ca. 2017 (woonhuis en multifunctionele ruimte) en ca. 2010 (zwembad). - Energielabel D. - Andere extra ‘s: airco, elektrisch hekwerk, tuinberegeningssysteem, elektrische garagedeur, zwembadrobot en grasmaaier robot.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
3190 m²
Contenu
1199 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
72 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3847

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.