Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Spaanderbank 10

3846JH Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Spaanderbank 10 Harderwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME VERANDAWONING GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE WOONLOCATIE! Welkom aan de Spaanderbank 10 in Harderwijk! Een ruime eengezinswoning gelegen in het populaire Waterfront, waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. De woning ligt aan een rustig, kindvriendelijk hofje zonder autoverkeer, met een groen speelveldje aan de voorzijde en de stad, boulevard en het water op loopafstand. De woning is gebouwd in 2018 en biedt een fijne basis om verder naar eigen smaak af te werken. Aan de voorzijde is de keuken in hoekopstelling gesitueerd, voorzien van veel werk- en bergruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit over het groene hofje aan de voorzijde. Al kokend kun je de speldende kinderen aanschouwen, een prettig uitzicht tijdens het koken. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin. Door de aanwezigheid van vloerverwarming is er geen radiator te bekennen en de woning volledig naar wens in te richten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk van een goed formaat. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een modern badmeubel en een designradiator. De tweede verdieping is nog vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kun je hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers realiseren. Zo vergroot je het woonoppervlak tot ruim 130 m², ideaal voor wie graag wat extra ruimte of een werkplek aan huis wil. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met terras, groen en voldoende privacy. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, handig voor fietsen en opslag. Via de achterom kom je uit op het parkeerhofje, waar je beschikt over je eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde heeft de woning een overdekte veranda waar je beschut kunt zitten. Het hofje is autovrij, waardoor het een rustige en veilige plek is; perfect voor jonge gezinnen, starters of iedereen die graag buiten wil zitten met uitzicht op een stukje groen. Wonen op het Waterfront betekent het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met veel jonge bewoners én de stad binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige binnenstad van Harderwijk, de boulevard of het Wolderwijd. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren, keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het hofje; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en designradiator; 2e verdieping: vrij in te delen verdieping. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 3 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op het hofje aan de achterzijde van de woning. Hier zijn ook volop plaatsen aanwezig voor bezoek of een tweede auto. VERDER / TUIN De achtertuin van de woning is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, een gazon en diverse beplanting. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor de fietsen. MEETRAPPORT De overige inpandige meters van de tweede verdieping zijn meegenomen in het woonoppervlak. Een nieuwe eigenaar kan hier nog een dakraam of dakkapel plaatsen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Spaanderbank10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.