Aller directement au contenu
Logo de Pfrommer Makelaardij

Stationslaan 25

3844GA Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.813

Galerie de photos

Stationslaan 25 Harderwijk
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal HERENHUIS uit 1918 aan één van de mooiste lanen van Harderwijk. Aan één van de meest geliefde en karaktervolle lanen van Harderwijk bevindt zich dit schitterende herenhuis. Het betreft een sfeervol en uitstekend onderhouden GEMEENTELIJK MONUMENT, waarin originele details zijn behouden of zorgvuldig in ere hersteld. De woning biedt onder andere vier volwaardige slaapkamers, een extra slaap-/werkkamer, twee luxe badkamers, een ruime stenen BERGING en een bijzonder diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin van circa 24 meter. Via een authentieke voordeur met stijlvolle hal en een fraai trappenhuis, toegang naar een modern toilet, de PROVISIEKELDER en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van KAMER-EN-SUITE deuren en biedt prachtig uitzicht op de historisch oude school aan de voorzijde. Dankzij een forse UITBOUW aan de achterzijde is er een royale en sfeervolle WOONKEUKEN gerealiseerd, compleet met lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin, veel kastruimte en een moderne keukenopstelling met Belgisch hardstenen werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti fornuis. Geheel voorzien van een eiken parket. Op de eerste verdieping toegang tot drie stijlvol afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van een visgraatvloer en gladde wanden. Eén slaapkamer beschikt over een maatwerk kastenwand. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel op een meubel, comfortabele vloerverwarming en toegang tot een BALKON. Separaat bevindt zich een tweede toilet. Een ware verrassing is de schitterend afgewerkte tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met hoog plafond en airconditioning. De tweede luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, comfortabele vloerverwarming en twee dakramen met stijlvolle houten shutters. Tevens is hier, separaat, een derde toilet aanwezig, voorzien van een dakraam. Tot slot een extra SLAAP-/WERKKAMER met DAKKAPEL – ideaal als thuiskantoor of logeerkamer Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin, fraai aangelegd met authentiek oud Hollandse klinkers. Uitzonderlijk is de achtertuin met een diepte van ca. 24 meter met een ideale zonligging op het zuidwesten. Voorzien van meerdere terrassen, vaste beplanting en een gazon. Tevens hier een stenen BERGING voorzien van dakpannen. De woning is centraal gelegen aan een brede, rustige laan op korte afstand van de historische binnenstad van Harderwijk, het strandeiland, de boulevard, het ziekenhuis en het NS station. Dit is de perfecte woning voor de liefhebbers van authentieke woningen die met oog voor detail dit op waarde weten te schatten. Bijzonderheden - Dak-, muur-, vloer en glasisolatie en verwarming middels een combi c.v. ketel (2020) - Platte dak voorzien van sedum - Door architect Van Lonckhuysen ontworpen officierswoning - Woonoppervlakte van ca. 166 m² - Perceel 270 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
588 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.