Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Tonselsedreef 106

3845CX Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tonselsedreef 106 Harderwijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE MIDDENWONING NABIJ NATUUR, WATER EN VOORZIENINGEN! Zoek je een huis waar je zó in kunt trekken, zonder grote verbouwingen of verrassingen? Deze goed onderhouden MIDDENWONING met BERGING combineert een fijne indeling met comfortabele voorzieningen. Zo is de volledige buitenzijde afgelopen zomer geschilderd. Denk verder aan drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin met veranda, een moderne keuken én een rustige ligging dichtbij winkels, scholen en natuur. Ideaal voor wie praktisch en prettig wil wonen, of je nu starter bent of een jong gezin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is ruim, voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de gunstige lichtinval en een zonnige ligging van de achtertuin voelt de binnenruimte warm en uitnodigend aan. Als afsluiting van de trap zonder de kamer kleiner aan te laten voelen zijn er twee ramen (veiligheidsglas) geplaatst als afscheiding. Op de eerste verdieping vind je twee goede slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, designradiator en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De 1e verdieping is relatief eenvoudig uit te breiden met een extra slaap/of werkkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim door de dakkapel met verduisterend, elektrisch rolluik en biedt plaats aan een derde slaapkamer. Ook deze trap wordt net als de trap beneden afgesloten met veiligheidsglas. Verder vind je de wasmachineaansluiting en de cv-installatie op deze verdieping. Ook is er handige bergruimte onder de schuine kanten aanwezig en ook op deze verdieping is er de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier goed. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je ook kiezen voor de schaduw. Midden in de tuin staat een prachtige plataan (ook wel parasolboom genoemd) die zorgt voor natuurlijke beschutting. Daarnaast geeft een Japanse es extra groen en sfeer aan het geheel. Of je nu wilt loungen onder de veranda, barbecueën op het terras of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin is praktisch ingericht én onderhoudsvriendelijk. Een achterom maakt het makkelijk om met fietsen of containers naar binnen en buiten te gaan. Ook aan de voortuin is aandacht besteed; hier vind je onder andere een karakteristieke Yuka plant die het geheel een verzorgde, groene uitstraling geeft. Achter in de tuin staat een vrijstaande, houten berging: perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Wat te denken van heerlijk genieten van de schaduw onder de gezellige aangebouwde veranda! Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid, dus je bent nooit lang op zoek naar een plek. De combinatie van extra opbergruimte en goede parkeervoorzieningen maakt het dagelijks leven hier een stuk eenvoudiger. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen en jonge starters. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum Drielanden voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderdagverblijven en speelplekken zijn snel bereikbaar. Het Crescentpark ligt om de hoek – een groene plek voor wandelingen of een middag met het gezin. Op de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in de historische binnenstad van Harderwijk of het dorpscentrum van Ermelo. Via de fietsbrug langs de A28 fiets je langs het water en de strandjes zo naar het centrum. Nieuwsgierig geworden en wil je een kijkje nemen? Neem dan snel contact met ons op. Een van onze makelaars leid je graag rond! INDELING Begane grond: Hal/ entree, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, open keuken met 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, trap met trapkast naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat zwevend toilet, trap naar; 2e verdieping: 3e slaapkamer met dakkapel en aansluiting wasmachine en opstelling cv-installatie, met bergruimte onder schuine zijdes. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, houten berging met een aangebouwde veranda, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Rondom de woning is volop, openbare parkeergelegenheid beschikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Liever wat verkoeling? Het elektrische zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek. Of je nu wilt ontspannen onder de veranda, gezellig wilt barbecueën op het terras of een veilige speelplek zoekt voor kinderen: deze tuin is praktisch ingedeeld en onderhoudsarm. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin met fietsen of containers. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef106.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. EEN TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: “Wat hebben wij genoten van dit huis: een slim en ruimtelijk ingedeelde woning met veel bergruimte. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop plek om te genieten in de zon of in de schaduw. Met het winkelcentrum op een steenworp afstand is alles wat je nodig hebt altijd dichtbij.”

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.