Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Tonselsedreef 3

3845CR Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Tonselsedreef 3 Harderwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tonselsedreef 3, 3845 CR HARDERWIJK STIJLVOL WONEN DIRECT BIJ HET "CRESCENT PARK" IN DE WOONWIJK DRIELANDEN Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning? Zijn uitstraling en locatie voor jou belangrijk? En is een goede en strakke afwerking voor jou een "must"? Dan kan je hier pas echt lekker wonen! In deze complete, praktisch opgezette en tot in de puntjes afgewerkte TUSSENWONING met 4 slaapkamers, een fietsenberging met veranda en een fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met achterom. Deze woning is ideaal gesitueerd in de woonwijk "Drielanden" met parkeren voor de deur. Maar ook met het schitterend aangelegde Crescent Park letterlijk om de hoek. Het Crescent Park is leuk voor iedereen! Voor kinderen is er een speelroute met onder andere een gestrand piratenschip, kabelbaan, unieke speeltoren met windmolen en een skatebaan. Daarnaast is het een prachtig stukje natuur, een vertrekpunt voor een wandeling, maar ook een uitdagend parcours voor de actieve buitensporter. De woonwijk "Drielanden" kenmerkt zich door een gevarieerde bouwstijl in combinatie met een prettige inrichting van de openbare ruimten. Deze woning is gesitueerd op korte afstand van centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en goede uitvalswegen. De Harderwijkse binnenstad is ook op de fiets vlot bereikbaar, net als het NS-/busstation. De woning is in 1997 degelijk gebouwd met goede materialen. Vanaf 2020 heeft de huidige eigenaar het geheel opnieuw en strak laten afwerken, waarbij alle wanden en plafonds zijn gestuct, de vloeren zijn vernieuwd, alle binnendeuren zijn vervangen, een trapkast is gerealiseerd en er nieuwe dakramen zijn geplaatst, etc. Daarbij is er ook een compleet nieuwe en modern keukeninrichting geplaatst in een lichte kleurstelling en met Siemens inbouwapparatuur. Het sanitair en tegelwerk in het toilet en de badkamer zijn in 2018 al in een eigentijdse uitvoering opnieuw afgewerkt. Het geheel beschikt over een speelse indeling met een sfeervolle woonkamer met erkerraam en aansluitend de open keuken met een fraaie keukeninrichting (2020) voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaap-/werkkamers en een frisse badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet. Er is een vaste trap naar de voorzolder met een praktische schuifkast met wasmachine-/cv-opstelling, veel bergruimte en een mooie 4e slaapkamer met extra dakraam. Uiteraard voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas en een cv-installatie met HR combiketel (2014) in combinatie met radiatoren. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een degelijke erfafscheiding, een mooi terras, fijne overkapping / veranda, een fietsenberging en een achterom. Door de ligging op korte afstand van de hoek en aanwezig groen beschikt de achtertuin over optimale privacy en voldoende zon- en schaduwplekjes. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met erkerraam en aansluitend open keuken met een moderne keukeninrichting (2020) in een lichte kleurstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met kastenwand voorzien van cv-opstelling en wasmachine-/droger-aansluiting, mooie zolderkamer met zowel een gevelraam als extra dakraam en royale bergruimte. OPVALLEND: * fijne en goed onderhouden eengezinswoning * praktisch opgezet en strak afgewerkt * moderne keukeninrichting van 2020 * eigentijds tegelwerk en sanitair * 4 mooie slaapkamers * diepe tuin met veel privacy en veranda * goede ligging nabij winkels en Crescentpark * instapklaar en kan eenvoudig worden betrokken Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.