Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Trumanlaan 20

3844BG Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Buijs Regiomakelaars 't Gooi

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.510

Galerie de photos

Trumanlaan 20 Harderwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE EN HIPPE MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A Trumanlaan 20 ligt in de populaire wijk Slingerbos – een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt om de hoek en een snelle verbinding richting de A28. Ook de sfeervolle binnenstad van Harderwijk en het Wolderwijd zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Een ideale plek voor wie centraal én rustig wil wonen! Tel daarbij boven op dat het Wolderwijd en de Veluwse bossen op fietsafstand te bereiken zijn. Kortom een top locatie met alles dichtbij! In 2015 is de woning over de volle breedte met 4 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een zee aan licht en ruimte. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een strakke PVC-vloer, waardoor er een rustige basis ontstaat. Het échte hart van de benedenverdieping is het kookeiland, uitgevoerd met een geïntegreerd barretje waar je ’s ochtends kunt ontbijten of ’s avonds een glas wijn kunt drinken terwijl je kookt. Aan de voorzijde is de originele erker nog aanwezig: hier is een gezellige eethoek gecreëerd, een sfeervolle plek om dagelijks samen te komen. Via de openslaande deuren in de uitbouw loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De tuin heeft een heerlijke zonnige ligging om lekker te genieten in het middag – en avond zonnetje! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken voor optimale verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een eigen balkon, perfect voor een kop koffie bij zonsopkomst of een momentje frisse buitenlucht. De kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – ideaal voor het hele gezin. De tweede verdieping is dankzij de kunststof dakkapellen verrassend ruim en licht. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer, perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen, waardoor je ’s middags heerlijk in de zon kunt lunchen. De tuin is praktisch ingericht met een fijn terras en een groen gazon, ideaal voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap, én een gezellige houten overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets of afvalcontainers. Ben je benieuwd naar deze leuke woning? Dat snappen wij! Bel snel met ons kantoor en plan een afspraak in voor een bezichtiging! INDELING begane grond: hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, keuken (2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, erker met eetgedeelte aan de voorzijde van de woning; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kasten, 3e slaapkamer met balkon, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer met dakkapellen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel 2016. Tevens is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas, 10 zonnepanelen (2022) en energielabel A. Ook de begane grond en badkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Parkeren kan gemakkelijk in de straat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Voor extra opslagruimte is er een praktische, vrijstaande stenen berging in de achtertuin – perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. VERDER / TUIN De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. Er is een ruim terras om lekker buiten te zitten en een verzorgd gazon dat zorgt voor een rustige, groene uitstraling. Onder de houten overkapping kun je ook bij wat minder weer heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin staat een praktische, vrijstaande stenen berging voor extra opbergruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom – wel zo makkelijk! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Trumanlaan20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.