Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Tubadreef 22

3845CZ Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.848

Galerie de photos

Tubadreef 22 Harderwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE GEZINSWONING IN POPULAIR DRIELANDEN Welkom in Drielanden – een van de meest gewilde woonwijken van Harderwijk! Aan de rustige Tubadreef, praktisch grenzend aan het fraaie Crescentpark, vind je deze uitgebouwde middenwoning die werkelijk álles heeft. Rust, ruimte, groen en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen binnen handbereik. Een toplocatie voor wie comfortabel én modern wil wonen! De woning is in 2023 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met maar liefst 2,4 meter, waardoor de woonkamer opvallend ruim én licht is. De lichtkoepel en de kunststof glazen achterpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een strakke uitstraling. De gehele begane grond is vlak gestuukt, voorzien van stijlvolle plinten én afgewerkt met een luxe PVC vloer. En dat is nog niet alles: dankzij de vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is, geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher (2023). Voorzien van een inductiekookplaat met brugfunctie, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser én sfeervolle inbouwspots: hier kook je met plezier! De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte en ook het toilet is volledig vernieuwd en in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming. Dankzij de elektrische rolluiken met zonnecollectoren houd je het binnen in de zomer lekker koel en heb je altijd controle over licht en privacy. De vernieuwde badkamer is modern en compleet: een ruime inloopdouche met schuifwand, een tweede toilet en een stijlvol badmeubel met dubbele waskommen maken het plaatje helemaal af. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de (nieuwe) kunststof dakkapel en biedt een grote overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je tevens een derde slaapkamer, perfect als logeerkamer, kantoor of tienerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken met zonnecollectoren. De achtertuin is in 2023 helemaal opnieuw aangelegd en is een verzorgde, onderhoudsvriendelijke plek om heerlijk buiten te zijn. Dankzij de dubbele berging is er volop ruimte voor fietsen, klusspullen of hobby's. De achtertuin is voorzien van een achterom (schuifdeur). Aan de voorzijde ligt de zonnige voortuin op het zuiden, waar je lekker beschut zit achter de haag – een fijne en rustige plek om buiten te zitten. Deze instapklare woning aan de Tubadreef 22 biedt luxe, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is er één om niet te missen! INDELING begane grond: entree, vernieuwd toilet (2023) met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast, lichtkoepel, kunststof schuifpui naar de achtertuin, open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combi-magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en praktische apothekerskast; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer (2023) met inloopdouche met schuifwand, badmeubel met twee waskommen en 2e toilet, 2e slaapkamer met elektrische rolluiken (werkend op zonnecollectoren); 2e verdieping: overloop met kunststof dakkapel (2023), aansluitingen wasmachine en droger, opstelplaats HR cv-ketel, 3e riante slaapkamer met rolluiken. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op iedere woonlaag (apart te regelen per vertrek), 10 zonnepanelen (2023) en elektrische rolluiken op zonnestroom. Uiteraard beschikt deze woning over energielabel A. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gewoon voor de deur – wel zo makkelijk na een lange werkdag of met volle boodschappentassen. In de achtertuin vind je een dubbele berging, ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of als extra opslagruimte. Alles overzichtelijk en praktisch, zonder in te leveren op ruimte in huis! VERDER / TUIN Zowel voor als achter is het buiten goed voor elkaar. De achtertuin is in 2023 volledig nieuw aangelegd en biedt een nette, onderhoudsvriendelijke ruimte. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Extra praktisch zijn de dubbele bergingen, perfect voor fietsen, gereedschap of opslag. De voortuin ligt op het zonnige zuiden en is een fijne, beschutte plek achter een groene haag – ideaal om in alle rust buiten te zitten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tubadreef22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Wij vertrekken met enige weemoed uit dit luxe huis, maar gunnen hem van harte aan de volgende bewoners, met de hoop en verwachting dat zij er net zo fijn gaan wonen als wij dat deden. Ons huis heeft volop licht en biedt vrij uitzicht aan de voorkant. Een woning die tegemoet komt aan al onze woonwensen en waar het fijn thuiskomen is. Waar het spel met de zon en de schaduw in de tuinen elke dag weer een feest is. Kortom: een fijn thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.