Aller directement au contenu
Logo de Uniecker Wonen Makelaars

Tubadreef 59

3845CZ Harderwijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ermelo

Galerie de photos

Tubadreef 59 Harderwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, ruim, groenrijk en flexibel wonen in Drielanden Zoekt u een royale gezinswoning met extra mogelijkheden, gelegen op een rustige en groene locatie? Dan is deze uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAPWONING met PRAKTIJKRUIMTE en aangebouwde BERGING/GARAGE absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen in een autoluw hofje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Drielanden. Aan de achterzijde grenst de zonnige tuin aan een brede groenstrook, wat zorgt voor rust, privacy en een vrij gevoel. Het Crescent Park, basisscholen, het wijkwinkelcentrum en het medisch centrum bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast is het Wolderwijd en de historische binnenstad van Harderwijk eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een lichte praktijkruimte en voorzien van openslaande deuren naar het terras. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook perfect als speel-, hobby-, slaap- of tuinkamer. De woning is volledig ingericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, zonneboiler en Energielabel A++ woont u hier bijzonder energiezuinig. Kortom: een veelzijdige, duurzame en ruime woning op een fijne plek in één van de meest populaire wijken van Harderwijk. Bouwjaar : 2006 Perceeloppervlakte : 263 m² Woonoppervlakte : circa 146 m² Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A++ Indeling Entree/hal met meterkast en toiletruimte, bergkast met zonneboiler, hybride warmtepompinstallatie en trapopgang. De keuken is aan de voorzijde gelegen en van alle gemakken voorzien. Ruime eethoek met vaste trapkast en een royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de aangebouwde praktijkruimte en berging/ garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een zolderluik de zeer ruime bergvliering bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren. Tweede verdieping Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kan hier eenvoudig extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 10 x 10 meter) beschikt over een ruim terras en grenst aan een fraaie groenstrook, die door de omliggende bewoners in overleg met de gemeente wordt onderhouden en gebruikt als verlengstuk van de tuin. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Praktijkruimte, bijkeuken en berging/garage - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Groene oase in de lente en de zomer - Autoluw hofje, achterzijde grenzend aan groenstrook - Gelegen in de populaire wijk Drielanden - 30 zonnepanelen, hybride warmtepomp en zonneboiler - Energielabel A++ - Recent volledig vernieuwd dak (folie, panlatten, pannen en dakgoten) Parkeren en berging Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging/garage met volop bergruimte. Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.