Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Valeriuslaan 10

3842JH Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.647

Galerie de photos

Valeriuslaan 10 Harderwijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET SERRE, VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Zoek je een instapklare woning met veel ruimte, onderhoudsarme tuin en een gunstige ligging? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een compleet uitgeruste keuken en een badkamer die aan alle wensen voldoet, is dit een huis waar je direct in kunt trekken. De tuin op het zuiden zorgt voor veel zon en dat alles op een locatie waar sportvoorzieningen, winkels en de binnenstad van Harderwijk binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, merk je meteen hoe licht en ruim deze aanvoelt. Dankzij de serre aan de achterzijde loopt de leefruimte vloeiend door en geniet je van extra daglicht. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie (die ter overname is). Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer die compleet is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede, zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook hier veel licht binnenvalt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (HR-combiketel uit 2019) en extra bergruimte onder de schuine kanten. De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig betegeld, wat zorgt voor weinig onderhoud en veel gebruiksgemak. De voortuin is eveneens volledig bestraat, waardoor je overal nette, strakke buitenruimtes hebt. De serre vormt een fijne overgang van binnen naar buiten, waardoor je ook in het voor- en najaar optimaal gebruik kunt maken van de tuin. Achterin de tuin staat een stenen berging met een overkapping aan de zijkant, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuinspullen. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid, waardoor je altijd dichtbij je auto kwijt kunt. De woning ligt direct tegenover een speelveld, ideaal voor gezinnen. Sportliefhebbers zitten hier goed: in de buurt zijn een voetbalclub, zwembad en hockeyclub te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is de ligging gunstig; het winkelcentrum van Stadsdennen en de historische binnenstad van Harderwijk liggen beide op slechts 5 tot 10 minuten fietsen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de perfecte ligging van deze woning. INDELING begane grond: hal/entree, zwevend toilet, trapkast, meterkast, half-openkeuken met gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie (ter overname) en vaatwasser, woonkamer, serre, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel) en zwevend toilet, trap naar; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, washok met aansluiting wasmachine en droger en opstelling cv-installatie, berging/vaste kast onder schuine zijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING Rondom de woning is voldoende, openbare parkeergelegenheid, zodat je nooit ver hoeft te lopen met je boodschappen. In de achtertuin staat een ruime, stenen berging met een praktische overkapping aan de zijkant, ideaal voor het droog stallen van fietsen, scooters of tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je het grootste deel van de dag zon hebt. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig bestraat: onderhoudsarm, strak en direct klaar voor gebruik. Dankzij de serre aan de woning verleng je het buitenseizoen en geniet je ook in het voor- en najaar van je buitenruimte. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Voor een verdere uitleg van deze clausules verwijzen wij je naar de verkoopvragenlijst van de woning. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Valeriuslaan10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.