Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Van Maerlantlaan 31

3842JA Harderwijk • Gelderland

Sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.214

Galerie de photos

Van Maerlantlaan 31 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE MIDDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN VRIJE TUIN Welkom aan de Van Maerlantlaan 31: een fijne en sfeervolle starterswoning op korte afstand van de binnenstad van Harderwijk. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sport- en speelgelegenheden. Ook ben je binnen korte tijd op de uitvalswegen. Een fijne plek om te wonen, zowel voor starters als jonge gezinnen. Via de ruime, volledig bestrate voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is onderhoudsvrij en biedt een verzorgde eerste indruk. Binnen kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De doorzon woonkamer met eetgedeelte is sfeervol en licht, met als echte blikvanger het plafond met houten balken, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die is voorzien van een nette opstelling en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een badmeubel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, handig voor extra bergruimte (geen stahoogte). De achtertuin is ruim, vrij gelegen en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd en praktisch ingericht, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, en een handige achterom. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Een van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING Begane grond: hal, toilet (2011), meterkast, kelderkast, toegang tot de woonkamer, dichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, vaste kast met opstelling HR cv-ketel en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (2011) met douche en badmeubel; Vliering: vlieringzolder (bevloerd). VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. De woonkamer is uitgerust met airconditioning. PARKEREN en BERGING In de directe omgeving van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de praktische achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim en vrij gelegen, waardoor je hier volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en is daarmee een fijne plek om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een ideale buitenruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VanMaerlantlaan31.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
266 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrendLine HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.