Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Van Speyklaan 21

3843GL Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Nijeborgh Makelaardij

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.495

Galerie de photos

Van Speyklaan 21 Harderwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME 2-KAPPER MET GARAGE, EIGEN OPRIT, DAKTERRAS EN TUIN OP HET WESTEN Ben jij op zoek naar een 2-ONDER-1-KAP WONING die ruimte en modern comfort perfect combineert? Dan moet je zeker komen kijken bij deze woning! Met een uitstekende ligging en veel praktische voorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn thuis. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Tweelingstad, scholen, sportvelden en met goede verbindingen naar de uitvalswegen, is dit de ideale gezinswoning. Ook fiets je binnen enkele minuten naar stadscentrum en het NS station. De begane grond van deze woning biedt een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De eiken houten vloer voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. De keuken, die in 2024 nieuwe frontjes heeft gekregen, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2024), een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met elektrische bedienbare rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is volledig ingericht met een douche, ligbad en een brede wastafel met twee kranen. Een aparte toiletruimte maakt de indeling van deze verdieping compleet. De tweede verdieping wordt compleet gemaakt door een fijne 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De overloop is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, een aansluiting voor de wasmachine, en een opstelling voor de HR CV-ketel en mechanische ventilatie. De achtertuin is een fijne, privé plek om te genieten van de zon. De tuin heeft een unieke tuinkamer die over de gehele breedte in 2023 is gebouwd en biedt een beschutte plek voor gezellige momenten, ongeacht het weer. De tuin is recentelijk helemaal opnieuw aangelegd met o.a. een mooi gazon. Dankzij de ligging op het westen kun je hier praktisch de hele dag van het zonnetje genieten. Bovendien is er een aangebouwde houten berging die perfect is voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De woning beschikt over een eigen oprit. Daarnaast is er een ruime garage, en kun je ook voldoende parkeergelegenheid vinden in de nabije omgeving. Ben jij op zoek naar een woning die alles biedt voor jou en je gezin? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met (spekstenen) houtkachel en eiken houten vloer, eetgedeelte, keuken in donkere kleurstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie, oven en magnetron. 1e verdieping: lichte overloop, toiletruimte, 1e en 2e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en brede wastafel met 2 kranen, 3e (ouder-) slaapkamer met elektrische bedienbare rolluiken. 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, opstelling HR CV ketel en MV unit, 4e ruime slaapkamer met deur naar het dakterras van ca 20 m² VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2004. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een houtkachel. De woning beschikt over een energielabel A. PARKEREN en BERGING Deze woning biedt volop parkeermogelijkheden. Je hebt een eigen oprit.. Daarnaast is er een aangebouwde garage, die niet alleen geschikt is voor je auto, maar ook extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er ook een praktische houten berging in de tuin. Parkeren op eigen terrein is dus geen enkel probleem, en in de nabije omgeving zijn er tevens voldoende openbare parkeerplekken beschikbaar. VERDER / TUIN Met de ligging op het westen kun je in de achtertuin bijna de hele dag van de zon genieten. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en biedt volop privacy, ideaal voor gezellige BBQ’s of een moment van rust. In 2023 is er een veranda gebouwd, die zorgt voor een gezellige, beschutte ruimte waar je het hele jaar door kunt zitten. De tuin beschikt verder over een praktische houten berging voor het opbergen van tuinspullen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vanspeyklaan21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.