Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Vischmarkt 36

3841BG Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.096

Galerie de photos

Vischmarkt 36 Harderwijk
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN PLAATJE: EEN HUIS VOL MET HISTORIE OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEINEN VAN NEDERLAND! Deze markante binnenstadwoning ademt historie! De prachtig opgemetselde gevel met hoge ramen met houten roedeverdeling en muurankers dateert uit ca. 1860. De locatie van deze woning op de Vischmarkt, één van de mooiste pleinen van Nederland, is een geliefde en fotogenieke Harderwijkse plek. Bij zowel de aankleding als de indeling is met gevoel voor de bijzondere sfeer en tijdgeest rekening gehouden. Bij binnenkomst valt direct de grote schouw met sfeervolle tegelwerk en het hoge balkenplafond (3.10 meter) op. Vanuit het eetgedeelte lonkt het buitenleven op de gezellige Vischmarkt. Via een opstapje naar de keuken met schouw en deur naar aangrenzende berging en provisiekelder. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met drie hoge ramen, houten vloer en prachtig zicht over de Vischmarkt. Bijzondere details op de eerste verdieping zijn; het ruwe stuukwerk in woonkamer, houten balkenplafond, bedstee en de mogelijkheid om op een zomers avond de openslaande deur richting het kleine dakterras open te zetten en te genieten van het geroezemoes van de stad. De tweede verdieping herbergt 2 goede slaap/hobbykamers, ieder voorzien van een dakkapel en een lichte badkamer met douchehoek en wastafelmeubel voorzien van een hardstenen blad. Deze bijzondere woning bevindt zich aan de Vischmarkt, dé plek van Harderwijk. Omringd door uitstekende restaurants, lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere mooie panden is dit een betoverende en unieke woonomgeving. Wil jij wonen in een woning waar historie, sfeer en het levendige stadsleven op unieke wijze samenkomen? Dan is dit een zeldzame kans op één van de meest geliefde plekken van Harderwijk. Bij deze prachtige woning is om de hoek (loopafstand) een 2e kleine woning te koop aan de Grolsteeg 4, die door de huidige eigenaren altijd als berging en verhuurde woning/studio werd gebruikt. De vraagprijs van deze woning is € 275.000,-- k.k. (zie omschrijving hieronder). Neem contact op voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: entree, hal, eet-/woongedeelte met grote schouw, eetgedeelte met PVC vloer met eikenhouten motief, 1e toilet, via opstap naar keuken en stijlvolle deur naar aangrenzende berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot provisiekelder, open trapopgang naar 1e verdieping, toilet, 1e verdieping: grote lichte woonkamer met uitzicht over de Vischmarkt, eikenhouten vloer, 3 grote en hoge ramen en balkenplafond (2.42 meter), lambrisering, schoorsteen met gasgestookte haard, deur naar bedstee met vaste kast, mooie spijlleuningen en balustrade rondom trappenhuis en open trapopgang naar 2e verdieping, openslaande deuren naar klein terras. 2e verdieping: overloop met houten vloer en designradiator, badkamer (2004) met douchehoek, 2e toilet, wastafel met Belgisch hardsteen blad en spiegel en dakraam, 2e (hobby)slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met dakraam, vlizotrap naar vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. PARKEREN en BERGING Er is mogelijkheid tot parkeren nabij de Vischmarkt. Een parkeervergunning kun je hiervoor aanvragen bij de gemeente Harderwijk. De kosten hiervoor bedragen ca. 110,- per jaar. VERDER / TUIN Op de eerste verdieping bevindt zich een klein dakterras die toegankelijk is vanaf de woonkamer via een openslaande deur. Hier kan je heerlijk rustig genieten van het stadse leven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (vischmarkt36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. GROLSTEEG 4 HARDERWIJK: BINNENSTADSWONING IN PITTORESK STEEGJE Tussen de Vischmarkt en de Hoogstraat ligt deze kleine binnenstadwoning in een smal authentiek steegje. Achter de gesloten luiken biedt een geweldige kans om een gezellige huiskamer te realiseren. De keuken en badkamer zijn al gerealiseerd op de begane grond. Via een trapopgang kom je op de verdieping met hoogte met slaapkamer en terras.  INDELING  Begane grond: kamer met open keuken, badkamer met douchehoek, toilet, badmeubel met wastafel en spiegel, trapopgang naar; 1e verdieping: slaapkamer met hoge nok en dakraam.   VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022.  DAKTERRAS De woning beschikt over een eigen dakterras, toegankelijk via de slaapkamer.  De vraagprijs van deze woning bedraagt € 275.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline II HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.