Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Vogelstraat 7

3841JE Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.812

Galerie de photos

Vogelstraat 7 Harderwijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

STRAK AFGEWERKTE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD EN HAVEN Op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Harderwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met moderne afwerking en een geweldige leefruimte op de begane grond. Alles is al voor je gedaan: luxe, comfort én sfeer komen hier perfect samen. De ligging is ideaal: nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Harderwijk om de hoek. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! De begane grond is in 2020 volledig vernieuwd en dat zie je terug in elk detail. Denk aan vlak gestuukte wanden, een stijlvolle visgraat PVC-vloer (deels met vloerverwarming) en fraaie paneeldeuren. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, met een houtkachel, een royale glazen pui, openslaande deuren naar de tuin en volop daglicht. De open keuken is modern en van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien, zoals het spoeleiland met uitzicht op de tuin. De nieuwe meterkast, een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting én de CV-ketel uit 2021 maken het plaatje compleet. Alles klopt – hier hoef je alleen je spullen nog neer te zetten! Boven tref je drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met praktische vaste kasten. De badkamer (2020) is modern en strak, voorzien van een fijne inloopdouche, een fraai badmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat 2e toilet gerealiseerd op deze verdieping. Via een luik is de 2e verdieping toegankelijk die als opslagzolder in gebruik is. Wat een buitenruimte! Dankzij de hoekligging is de achtertuin riant en heerlijk privé. De openslaande deuren en glazen pui zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu wilt tuinieren, loungen in de zon of gezellig buiten eten: hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. De tuin beschikt over en groot terras, gazon en riant bijgebouw/berging. Ben je benieuwd naar deze leuke woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor, één van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: hal/entree, 1e toilet (wandcloset), trap-/meterkast (nieuw, 6 groepen), uitgebouwde woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast met opstelling HR CV ketel, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, badmeubel en elektrische vloerverwarming, 3e slaapkamer en separaat 2e toilet; 2e verdieping: middels een luik is nog een bergzolder toegankelijk. Indien gewenst kan nog een volledige woonlaag worden gerealiseerd middels het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming in de keuken, uitbouw en in de badkamer. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit en tevens is er in de woonstraat volop parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is een vrijstaande berging (22 m²) aanwezig voorzien van elektra. Deze berging verkeert wel in een matige staat van onderhoud. VERDER / TUIN Met een afmeting van maar liefst 10 meter diep en 9,5 meter breed biedt de achtertuin alle ruimte die je je kunt wensen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en een vrije ligging. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset, speeltoestel of buitenkeuken. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vogelstraat7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: "Dit huis hebben we met alle liefde opgeknapt. En we hebben er heerlijk gewoond. Het is een lekker licht huis, van alle gemakken voorzien én vlak bij de binnenstad. Je loopt zo naar de boulevard of de winkels. En dat terwijl je wel je eigen parkeergelegenheid hebt. Heerlijk!”

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.