Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Vollenhovemeen 23

3844NC Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.681

Galerie de photos

Vollenhovemeen 23 Harderwijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE TWEEKAPPER MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE MET EIGEN OPRIT EN ROYALE TUIN Ben je op zoek naar een ruime 2-KAPPER met volop mogelijkheden? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vollenhovemeen precies wat je zoekt. Praktisch opgezet, degelijk gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Met een royale woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers, een grote garage én een fijne tuin kun je hier alle kanten op. Je woont hier rustig en beschut, helemaal achterin de Vollenhovemeen in de wijk Stadsweiden. Een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum dichtbij. Bovendien ben je zo bij het Wolderwijd, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen bij één van de strandjes. Ook het gezellige stadscentrum van Harderwijk is binnen enkele minuten bereikbaar. Via je eigen oprit bereik je de entree met aangebouwde garage. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt bovendien over een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde vind je de keuken met eetgedeelte, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is neutraal voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast (2022). Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal met praktische vaste kasten. Via deze hal loop je door naar de garage met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers tot je beschikking, allemaal uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, vaste kastruimte en een designradiator. Dankzij de dakkapel heb je op de 2e verdieping volop ruimte. Hier vind je nog twee slaapkamers, perfect in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. En dan de tuin! Wat een ruimte. De achtertuin is echt een buitenkans: zeer royaal, vrij gelegen en omgeven door veel groen. Er is meer dan genoeg plek voor meerdere terrassen, speelruimte of een moestuin. Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van lagere energielasten. Deze woning is altijd netjes onderhouden. Zo is de schoorsteen in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, zijn in 2014 de boeidelen vervangen en in 2018 de dakgoten vernieuwd. De buitenzijde is in 2022 volledig geschilderd en in 2023/2024 bijgewerkt. Verder beschikt de woning over hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas, wat bijdraagt aan een nette en duurzame uitstraling. Kortom: een ruime tweekapper met garage, vijf slaapkamers, veel bergruimte én een geweldige tuin. Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en kom deze woning met eigen ogen bekijken! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met houtkachel, openkeuken met combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met vaste kasten, aangebouwde garage met aansluiting wasmachine en cv-installatie; 1e verdieping: drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel; 2e verdieping: twee slaapkamers waarvan een met dakkapel, berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 12 zonnepanelen, een houtkachel en grotendeels HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING Je beschikt hier over je eigen oprit met ruimte om twee auto’s voor de deur te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde garage die niet alleen praktisch is voor het stallen van de auto of fietsen, maar ook volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een hobbyhoek. Via de hal achter de keuken heb je bovendien toegang tot handige vaste kasten, ideaal om spullen overzichtelijk op te bergen. VERDER / TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met zijn royale afmetingen, vrije ligging en veel groen geniet je hier van optimale privacy en rust. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, speeltoestellen voor de kinderen of zelfs een moestuin. Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag door een zonnig plekje vinden. Een deel van achtertuin is momenteel in gebruik door eigenaar en wordt gehuurd van de gemeente Harderwijk. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (vollenhovemeen23.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.