Résidents
46.495
Dernière année: 2025
Vollenhovemeen 24
3844ND Harderwijk • Gelderland
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 4.503
Galerie de photos
Description
INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET CARPORT, BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN Zo’n uitstekend gerenoveerde en instapklare woning kom je zelden tegen; tot in de puntjes verzorgd is deze geschakelde BOERDERIJ WONING op een mooie en rustige plek in de geliefde wijk Stadsweiden. Deze fraaie gezinswoning is de laatste jaren op alle fronten aangepakt en volledig vernieuwd: de keuken, badkamer, sanitair, tuinaanleg, elektra, vloer-, wand- en plafondafwerking. Er is eigenlijk niets dat niet gedaan is. Bij binnenkomst valt direct de fraaie vide in de hal op, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Vanuit de hal betreed je de stijlvolle woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard, een schitterende eikenhouten vloer in Hongaarse punt en met messing bies en comfortabele vloerverwarming. Het recent geplaatste HR++ raam aan de voorzijde zorgt voor optimale isolatie en veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De moderne en strak vormgegeven keuken is van alle gemakken voorzien met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een ingebouwd koffiezetapparaat. In de praktische bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de HR CV-ketel en een handige loopdeur naar de tuin. De (nieuwe) meterkast is voorzien van 11 groepen en krachtstroom. Via de overloop bereik je de ruime ouderslaapkamer, compleet met een vaste kastenwand en dakraam. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers. De luxe badkamer (2023) is een absolute eyecatcher en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een 2e toilet en een dakraam. Extra bijzonder detail: via het handige wasluik kun je de vuile was direct naar de bijkeuken beneden gooien. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop en een zeer ruime slaapkamer met een kunststof dakkapel (2015), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook de voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd en de zonnige achtertuin is een onderhoudsarme, moderne buitenruimte geworden. Geniet van het kunstgras, het speelklimrek en het strakke terras met keramische tegels. De stenen berging met carport aan de voorzijde van de woning biedt volop bergruimte en gemak; het dak van de berging is in 2018 vernieuwd. Kortom: Vollenhovemeen 24 biedt je een instapklare woning met luxe afwerking, een fantastische indeling en een heerlijke tuin. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door het wooncomfort van deze prachtige woning! INDELING Begane grond: ruime en lichte hal, garderobe, meterkast (nieuw), toilet met fonteintje, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel, fraaie woonkamer met eiken houten vloer (Hongaarse punt) , haardpartij en vloerverwarming, eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne en strakke keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, brede wastafel met 2 kranen, 2e ruime slaapkamer, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand 2e verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof 2015) met visgraat houten vloer, berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. In 2019 is het binnenwerk vervangen i.v.m. een terugroepactie. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen carport, waardoor uw auto altijd beschut en op eigen terrein kan worden geparkeerd. Extra fijn: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving voor gasten. De stenen berging naast de carport biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en (tuin)spullen en deze berging is voorzien van een nieuw dak (2018). VERDER / TUIN De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en ligt ideaal op het zuiden, waardoor u de hele dag door heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met een strak terras van keramische tegels, kunstgras en een leuk klimrek voor de kinderen. Dankzij de ligging en indeling is dit de perfecte plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin is bovendien goed bereikbaar via de achterom, de bijkeuken of de openslaande deuren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vollenhovemeen24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen en winkelcentrum Stadsweiden. Op loopafstand van het water. De woning is heerlijk licht en sfeervol met door het hele huis prachtige houten vloeren. Het huis beschikt over een praktische indeling en over een open keuken waardoor je tijdens het koken zicht hebt op de achtertuin en op de woonkamer. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van kunstgras en twee terrassen.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Contenu
- 497 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 19-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- domotica
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Harderwijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.
Moyenne WOZ
EUR 393.126
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.263
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.923
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Niveau d'enseignement
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origine des habitants (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.906
Étiquette C
4.968
Étiquette B
3.569
Étiquette D
1.386
Étiquette E
1.239
Étiquette F
910
Étiquette A+
725
Étiquette G
585
Étiquette A+++
511
Étiquette A++
437
Étiquette A++++
420
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 985 • Électricité: 2.736
Huurwoning
Gaz: 679 • Électricité: 1.969
Koopwoning
Gaz: 932 • Électricité: 2.760
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.845
Tussenwoning
Gaz: 851 • Électricité: 2.475
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210
Activité dans Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Nombre total d'établissements: 6.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer maisons in Harderwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vissershaven 4
3846AG Harderwijk
€ 385.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ceintuurbaan 4 57
3847LE Harderwijk
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stortemelk 26
3844LJ Harderwijk
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinlaan 69
3843EX Harderwijk
€ 439.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Israelstraat 12
3841CL Harderwijk
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hélène Swarthstraat 6
3842AW Harderwijk
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemendreef 10
3845KG Harderwijk
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenspoor 213
3841KZ Harderwijk
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
