Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Weegbreemeen 22

3844VP Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.612

Galerie de photos

Weegbreemeen 22 Harderwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET VERLENGDE GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Stadsweiden bevindt zich deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in jaren '30 stijl, gebouwd in 2007. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een kindvriendelijke en veilige leefomgeving. De locatie kenmerkt zich door een ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten loopt u naar het NS station en het wijk winkelcentrum. Bent u een waterliefhebber? In de directe nabijheid bevindt zich het Wolderwijd met haar prachtige zonsondergangen en de verbinding via het Zeepad naar de historische binnenstad van Harderwijk. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het westen, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. U betreedt de woning via de hal met meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Vanuit de hal stapt u binnen in de keuken, gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in parallelopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en biedt prettig zicht op de rustige straat. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar de groene en zonnige achtertuin. De begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht door de raampartijen aan twee zijden. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De derde kamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, badmeubel en radiator. Via een vaste, hardhouten trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te gebruiken. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, de WTW-unit en de Vaillant HR CV-ketel (2007). Officieel gezien valt deze verdieping niet onder het woonoppervlakte, gezien het dakraam net te klein is. De verzorgde achtertuin met een stenen terras, gazon en diverse beplanting, is vrij gelegen en heeft een optimale zonligging op het westen, waardoor u na een werkdag nog heerlijk in het zonnetje kan genieten van een hapje of drankje. De woning beschikt over een diepe, aangebouwde garage (met kruipruimte) en is ideaal voor hobby en/ of opslag. Via de garage is het mogelijk om de achtertuin te bereiken. Deze woning combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de isolatie van modern bouwjaar. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een unieke kans aan de Weegbreemeen 22! INDELING begane grond: hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met loopdeur naar achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met douche, 2e toilet, badmeubel en radiator, 3e (ouder-) slaapkamer; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakraam, WTW-unit, aansluitingen wasmachine en droger, HR CV-ketel (Vaillant, 2007), dakraam, mogelijkheid voor een 4e slaap- en/ of werkkamer en veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (WTW-systeem). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen oprit, zo hoeft u dus nooit te zoeken naar een parkeerplek. Verder is er ook de mogelijkheid om in de straat van de woning op openbare parkeerplaatsen te parkeren. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage (met kruipruimte), waardoor u fijn buiten het zicht al uw spullen kunt opbergen en fietsen kunt stallen. VERDER / TUIN De achtertuin is groen aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een betegeld terras. De tuin is georiënteerd op het westen en is toegankelijk via de loopdeur vanuit de woonkamer of via de aangebouwde, stenen garage. Door de gunstige ligging van de achtertuin (westen) kunt u hier de hele middag en avond van de zon genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Weegbreemeen22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.