Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Willem van Ariestraat 12

3846GB Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Willem van Ariestraat 12 Harderwijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE, JONGE TUSSENWONING IN HET HART VAN WATERFRONT HARDERWIJK Welkom aan de Willem van Ariestraat 12, een jonge en moderne eengezinswoning uit 2023, die direct indruk maakt. Met een royaal woonoppervlak van ruim 140 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de standaard nieuwbouwwoningen. Het brede ontwerp in combinatie met hoogwaardige afwerking maakt dat deze woning werkelijk om door een ringetje te halen is. Bij binnenkomst via de entreehal met toilet, garderobe en meterkast komt u in de tuin georiënteerde woonkamer. Deze is licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie mat zwarte maatkasten en TV-meubel vormen een stijlvolle eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, compleet met alle gewenste inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, geniet u van het uitzicht over de ruim opgezette woonstraat. Het aangrenzende eetgedeelte maakt het geheel compleet voor gezellige gezinsmomenten of diners met vrienden. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een inloopdouche, een badmeubel, een vrij hangend toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bijzonder ruim en momenteel ingericht als werk-/logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Tevens beschikt deze etage over veel bergruimte en een technische ruimte. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Het betreft een gasloze woning met uitstekende isolatie en 7 zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook energiebewust. De achtertuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en gunstig gesitueerd voor de zonliefhebber. Dankzij de ligging aan een parkeerhofje en een speeltuin heeft u optimale privacy, zonder directe bebouwing achter de woning. De locatie is top: in het bruisende Waterfront van Harderwijk woont u letterlijk aan het water. Van varen en zeilen tot waterskiën, alles ligt binnen handbereik en op slechts een steenworp afstand van uw voordeur. De wijk ademt het plezier en de ontspanning van het waterleven, gecombineerd met een kindvriendelijke, groene omgeving. Kortom, een instapklare, royale en duurzame woning in een van de meest gewilde delen van Harderwijk, waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, eetgedeelte, L-keuken in lichte kleurstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. De volledige begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer in eiken look. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badmeubel met 2 kranen, design radiator, vrij hangend toilet en groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Uiteraard is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie 2e verdieping: royale 2e verdieping die thans in gebruik is als logeer-/ en werkkamer. Verder is hier een wasruimte aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling technische installaties. Het is eenvoudig mogelijk om nog 1 of 2 extra slaapkamers op deze verdieping te realiseren. VOORZIENINGEN De centrale verwarming (vloerverwarming en vloerkoeling op de eerste 2 woonlagen) en de warmwatervoorziening geschieden via de warmtepomp (ITHO Daalderop, 2023). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en maar liefst 7 PV panelen. PARKEREN en BERGING Deze woning beschikt in de achtertuin over een aangebouwde berging, waar je je fietsen kunt stallen of bijvoorbeeld wat tuingereedschap kunt opbergen. Parkeren is met een parkeervergunning mogelijk in de straat. Per woning kunnen maximaal 2 vergunningen worden aangevraagd. De kosten hiervan bedragen €111,-- per vergunning per jaar. TUIN De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en biedt goede privacy. Direct aangrenzend aan de woning is een groot terras gerealiseerd. Centraal in de tuin is een kunststof gazon aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
627 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.