Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Woldbergerhout 5

3845JS Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Het Geldersch Huys Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Woldbergerhout 5 Harderwijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE EN FRAAI VORMGEGEVEN EINDWONING IN JAREN ’30 STIJL Woldbergerhout 5 bevindt zich in het rustige, groene hart van de wijk Drielanden in Harderwijk. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door ruime speelveldjes, brede lanen en een goede mix van jonge gezinnen en ouderen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportclubs, een supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Met de auto ben je in enkele minuten op de A28, en met de fiets bereik je snel de historische binnenstad en de waterkant van het Wolderwijd. Om de hoek ligt verder nog het groene Sprengpark met diverse speelvoorzieningen en groen voor de kids. Bij binnenkomst splitst een stijlvolle kamer-en-suite met inbouwkasten de indeling op in een royaal woongedeelte en een sfeervolle kook-/eetruimte. De tuingerichte woonkamer is verfraaid met een gashaard en robuuste schouw, strak gestuukte wanden en plafonds, en openslaande deuren naar de achtertuin. Achter de ensuite-deuren ligt de klassiek ingerichte keuken met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De hele benedenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Alle ramen in de woning zijn voorzien van HR++ glas, voor optimaal comfort én lagere energiekosten. In 2025 zijn de donkere accenten aan de buitenzijde professioneel geschilderd, waardoor je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) met op maat gemaakte inbouwkasten. Vanaf de overloop is er toegang tot een separaat toilet. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de royale overloop met dakraam, waar de aansluiting voor wasmachine en cv-ketel (Intergas HR combiketel, 2008) zich bevinden. In 2019 is hier een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor de derde slaapkamer extra licht en ruimte heeft gekregen. Verder biedt deze verdieping voldoende ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobby- of werkruimte. De besloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten, volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle borders. Een achterom biedt toegang tot de vrijstaande, stenen berging met pannendak en vliering. Parkeren kan comfortabel vóór de deur in de diverse parkeervakken. Kortom, een moderne woning in een sfeervol jasje! Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel of mail ons en plan direct een afspraak in! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, wandcloset met fonteintje, royale hoek woonkeuken in vanille kleur met klassieke schouw en diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gasfornuis, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, eetgedeelte, afgesloten trapkast, tuingerichte woonkamer met gashaard met robuuste Franse kalkzandsteen schouw en openslaande deuren naar besloten zonnige achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, badmeubel en design radiator, 2e slaapkamer (oorspronkelijk 3) met vaste kastenwand, separaat 2e toilet; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, opstelling HR cv-ketel, dakraam en bergruimte, 3e slaapkamer met dakkapel en mogelijkheid voor 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. In 2019 zijn 10 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over een energielabel A. PARKEREN en BERGING In de straat en voor de woning zijn diverse parkeerhavens gerealiseerd. In de achtertuin is er een achterom, een stenen fietsenberging met pannendak inclusief vliering aanwezig. VERDER / TUIN De zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak sierbestrating en groene borders die het hele jaar door kleur geven. Via de naastgelegen achterom stap je zo in de vrijstaande stenen schuur met pannendak en vliering, ideaal voor tuinspullen, fietsen of werkbank. Dankzij de besloten ligging geniet je hier van optimale privacy, terwijl de ligging op het zuidoosten zorgt voor volop zonuren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Woldbergerhout5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.