Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Zeggemeen 26

3844RL Harderwijk • Gelderland

Sous réserve

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.472

Galerie de photos

Zeggemeen 26 Harderwijk
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE TWEEKAPPER MET 4 SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN! Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan zit je hier aan de Zeggemeen 26 goed! Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A biedt je onder andere een moderne keuken uit 2022, een recent vernieuwde badkamer (2026), vier slaapkamers en een riante zonnige tuin op het zuiden met overkapping en buitenkeuken. De woning ligt op een rustige locatie aan een woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vind je water en groen, ideaal voor een wandeling of om even buiten te zijn. De gezellige binnenstad van Harderwijk bereik je eenvoudig per fiets, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je een goede verbinding hebt richting omliggende steden. Je komt binnen in de woning via de entree en loopt door naar de ruime woonkamer. Hier valt direct de prettige lichtinval op en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de vernieuwde woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle olijfgroene kleurstelling. Het geheel is voorzien van strak schilder- en stuukwerk en een nette keramische tegelvloer. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, waar je extra bergruimte hebt. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De moderne badkamer, vernieuwd in 2026, is strak uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Deze ruimte is ook eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld een ruime inloopkast of praktische wasruimte, afhankelijk van jouw woonwensen (zie inspiratie foto’s.) Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een nette afwerking. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte of groen. Onder de overkapping met buitenkeuken kun je comfortabel buiten zitten, of je nu wilt koken, eten of gewoon ontspannen. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een ruim houthok, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De woning is op het gebied van comfort en duurzaamheid goed voorbereid op de toekomst. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Daarnaast zijn er maar liefst 19 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A. Ook zijn alle gevels in 2020 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is de woning in het najaar van 2025 van buiten volledig geschilderd, waardoor het onderhoud op een goed niveau is. Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt wonen en genieten, dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning je te bieden heeft. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken in een prachtig olijfgroene kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koffiezetapparaat, elektrische kookplaat en Quooker, praktische bijkeuken met veel bergruimte 1e verdieping: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, moderne en strak uitgevoerde badkamer (2026) voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche, 2e badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, 3e slaapkamer met vaste kast en dakkapel, 4e slaapkamer met dakkapel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast liggen er maar liefst 19 zonnepanelen op het dak wat resulteert in energielabel A. PARKEREN en BERGING In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten (fietsen-) berging. Op eigen terrein is er voldoende parkeerruimte beschikbaar voor meerdere auto’s. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een prachtige overkapping met een buitenkeuken waar je in de zomermaanden lange avonden kan genieten van het buitenleven. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim houthok. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.