Résidents
19.400
Dernière année: 2026
Buitendams 131
3371BC Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
Open Dag | maandag 23 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen aan de Giessen: met eigen boot-, vis- en zwemsteiger en directe vaarverbinding naar de Merwede. Aan de geliefde Buitendams, met de Giessen letterlijk als achtertuin, staat deze bijzondere vrijstaande jaren ’30-dijkwoning waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In de afgelopen jaren hebben zowel de woning als de tuin een complete en stijlvolle transformatie ondergaan. Aan de voorzijde prijkt het charmante, oorspronkelijke jaren-dertig dijkhuis met zijn authentieke uitstraling en karaktervolle details. Aan de achterzijde zorgt een strakke, moderne tweelaagse aanbouw (2020), met royale serre en tuinkamer, voor een eigentijdse en lichte woonbeleving. Het resultaat is een prachtig samenspel van oud en nieuw: twee stijlen die elkaar versterken en samen één harmonieus en stijlvol geheel vormen. Een woning waarin persoonlijke keuzes, hoogwaardige materialen en verfijnd design samenkomen en waar sfeer, comfort en kwaliteit op natuurlijke wijze in balans zijn. De woning is fraai onder architectuur uitgebouwd en gerenoveerd en combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. Zo beschikt het huis met Energielabel C onder andere over 14 zonnepanelen, HR++ glas en HR++ zonwerende beglazing, drie airco’s en deels vloerverwarming in de serre, badkamer en de tuinkamer. De royale serre biedt een prachtig panorama over de Giessen en laat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Aan de achterzijde ligt de recent aangelegde, strak vormgegeven tuin over de volledige breedte van het perceel. Hier klopt alles: van de zorgvuldig gekozen materialen en de rust in de lijnen tot de doordachte indeling. Met onder andere een praktische buitendouche, zwemtrap en een brede aanlegsteiger met beschoeiing, waar met gemak een boot kan aanleggen, ervaar je hier iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid en wonen aan het water. Het schilderachtige riviertje 'De Giessen' slingert door de gemeenten Molenlanden en Hardinxveld-Giessendam en mondt uit in de Merwede. Het water is geliefd bij recreanten: varen, zwemmen, suppen, vissen en in de winter en als het meezit, genieten van een schaatstocht. Indeling Dijkniveau Entree met meterkast en trapopgang, hal met zij ingang, toilet en vaste kast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met houtkachel en open keuken (ca. 33 m²). Aansluitend bevindt zich de prachtige, in 2020 gerealiseerde serre (ca. 24 m²), maar liefst 6 meter breed en volledig uitgevoerd met zonwerend HR++ glas. Dankzij de openslaande deuren aan de zijkant ontstaat een heerlijk lichte leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle cinewall vormt een echte eyecatcher, terwijl het panoramische uitzicht over de tuin en het water elke dag opnieuw voor een bijzonder woongevoel zorgt. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met een praktische schuifwandkast. Ook beschikt deze kamer over airconditioning wat zorgt voor een extra gevoel van luxe en wooncomfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde, stijlvolle badkamer. Wie hier binnenstapt, waant zich even in een luxe boetiekhotel. De badkamer is smaakvol uitgevoerd met een ovaal ligbad met vrijstaande kraan, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een ruime inloopdouche. Vliering Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met extra bergruimte en de mogelijkheid tot gebruik als slaapzolder. Souterrain / onderhuis Sfeervolle tuinkamer, in 2020 uitgebouwd, met een moderne keuken en dubbele terrasdeuren die direct toegang geven tot de tuin. Een serene plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. Kelder Uitgegraven kelderruimte (20 m2 - ca. 1,84 m hoog), momenteel ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een unieke plek waar het karakter van een dijkwoning samenkomt met modern comfort, en waar het water letterlijk deel uitmaakt van het dagelijks leven. Highlights •Bouwjaar: 1930-1935 •Woonoppervlakte: ca. 150 m² •Overige inpandige ruimte: ca. 59 m² •Perceeloppervlakte: 254 m² •Energielabel C •In 2020 gerealiseerde moderne tweelaagse aanbouw met royale serre en tuinkamer •Goed geïsoleerd met HR++ beglazing en HR++ zonwerend glas •Volledig dak geïsoleerd en op de bovenverdieping voorzien van geïsoleerde voorzetwanden •Voorzien van 14 zonnepanelen •2 Daikin airco’s (verwarmen en koelen) •Vloerverwarming in de tuinkamer, serre en badkamer •In 2024 is de bovenverdieping geheel gerenoveerd •Nieuwe, moderne badkamer: luxe uitgevoerd •Tuin op het zuiden aan het vaarwater van de Giessen •Rustige ligging, nabij het centrum van Hardinxveld-Giessendam en met snelle verbindingen richting Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Maandag 23-03 van 13:00 tot 17:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Contenu
- 575 m³
- Autre espace intérieur
- 59 m²
- Aire de la cour arrière
- 123 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam
Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
514
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 18.511 |
| 2023 | 18.681 |
| 2024 | 18.762 |
| 2025 | 19.123 |
| 2026 | 19.400 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.603
0-15: 3.692
15-25: 2.452
25-45: 4.826
45-65: 4.550
Niveau d'enseignement
Hoger
21
Praktisch
32
Middelbaar
47
Origine des habitants (2025)
Europa
776
Nederland
16.986
Buiten Europa
1.361
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.187
Appartementen
2.105
Tussenwoningen
2.320
Vrijstaande woningen
1.193
Twee-onder-één-kap woningen
1.215
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
299
1900 tot 1925
481
1925 tot 1950
751
1950 tot 1970
1.312
1970 tot 1980
1.072
1980 tot 1990
810
1990 tot 2000
678
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
597
2020 en later
412
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.241
Étiquette C
1.953
Étiquette B
1.240
Étiquette G
903
Étiquette D
640
Étiquette F
406
Étiquette E
334
Étiquette A+++
310
Étiquette A+
106
Étiquette A++
46
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.840 |
| 2021 | 1.260 | 2.880 |
| 2022 | 980 | 2.710 |
| 2023 | 830 | 2.550 |
| 2024 | 790 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.980
Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
630
Zakelijke dienstverlening
570
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Nombre total d'établissements: 2.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 56 |
| sep 2024 | 42 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?
Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?
In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.
Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graaf Adolfstraat 26
3372CB Hardinxveld-Giessendam
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuweweg 37
3371CJ Hardinxveld-Giessendam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Knobbelzwaan 4
3371JT Hardinxveld-Giessendam
€ 985.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 830 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Margrietstraat 12
3372EP Hardinxveld-Giessendam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsstraat 5
3371AX Hardinxveld-Giessendam
€ 390.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rembrandtstraat 55
3372XM Hardinxveld-Giessendam
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rembrandtstraat 17
3372XM Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saturnusstraat 13
3371TL Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
