Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Groot Veldsweer 27

3371CA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Groot Veldsweer 27 Hardinxveld-Giessendam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open dag Mis het niet! Op maandag 8 september openen we de deuren tijdens de kijkmiddag van 13:00 tot 17:00 uur. Bel ons van tevoren even, dan reserveren we graag een tijd voor jouw persoonlijke rondleiding. Wonen met uitzicht: elke dag wegkijken over het water van de Middenwetering Deze energiezuinige gasloze tussenwoning met Energielabel A+ tikt werkelijk alle vakjes aan waar veel kopers van dromen: royaal wonen, een vrijstaande garage, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het zuiden. Voeg daar de moderne voorzieningen aan toe – zonnepanelen, HR++ beglazing, full-electric warmtepomp, airconditioning, vloerverwarming en energielabel A+ – en je woont niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. En dat alles op een fantastische locatie waar je elke dag blij van wordt. De indeling is praktisch en fijn: beneden een lichte woonkamer met keuken, boven drie slaapkamers en een badkamer met deur naar het balkon. Op de tweede verdieping zorgen de dakramen en een extra dakkapel voor volop ruimte. Hier vind je een voorzolder en een royale kamer die is opgedeeld in een slaap- en werkruimte. En dan de omgeving: een gezellige, kindvriendelijke buurt met speeltuintje om de hoek. Kortom: een complete woning op een fantastische plek waar je je direct thuis voelt. Kom binnen en laat je verrassen! Highlights •Tussenwoning met verrassend veel ruimte •Bouwjaar 1973 •Woonoppervlakte 126 m² •Perceel 178 m² •Royale woonkamer van 37 m² en een keuken van 7,7 m² •Eerste verdieping - 3 slaapkamers •Badkamer met toegang tot het balkon •Tweede verdieping royale kamer verdeeld in slaap- en werkruimte met dakkapel en dakramen •Energiezuinig met energielabel A+ •Gasloos, full-electric warmtepomp •Vloerverwarming begane grond •Voorzien van HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, airconditioning •Volledige bodemisolatie onder de woning (ca. 40 cm chips) •Meterkast is compleet vernieuwd, evenals het schakelmateriaal op diverse plekken •Tuin op het zonnige zuiden •Vrijstaande garage en eigen parkeerplaats •Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving INDELING BEGANE GROND Welkom! Even omdenken: de uitgebouwde entree van deze woning bevindt zich aan de tuinzijde. Hier kom je binnen in een lichte hal met modern toilet, garderobe en de meterkast. Woonkamer Via een stijlvolle glasdeur stap je de woonkamer binnen, waar de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het zitgedeelte kijkt gezellig uit op het groen en de waterpartij, terwijl de eethoek bij de schuifpui is gesitueerd en zo een prachtig zicht op de tuin biedt. Ook aan praktisch gemak is gedacht: een vaste kast, een trapkast én de trapopgang met deur naar de verdieping zijn slim geïntegreerd. De lichte plavuizenvloer met vloerverwarming strekt zich uit over de gehele begane grond en zorgt voor een naadloze verbinding tussen de ruimtes, met een frisse en ruimtelijke uitstraling als resultaat. Keuken De keuken ligt aan de noordzijde en heeft een eigen deur naar de voortuin, met daarnaast nog een kleine berging. De rechte keukenopstelling met eiken kastfronten is functioneel én compleet uitgerust met o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers bieden een prachtig uitzicht over de Middenwetering, terwijl de derde kamer uitkijkt op de achtertuin – ideaal als rustige werk- of logeerkamer. Badkamer met balkon Badkamer De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – ideaal om ’s ochtends de dag te beginnen met een frisse neus of om even buiten te genieten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met volop mogelijkheden. Vanaf de overloop – waar zich de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden – bereik je een royale kamer met twee dakramen en een dakkapel. Deze ruimte is praktisch ingedeeld in een slaap- en werkruimte, maar kan natuurlijk geheel naar eigen wens worden benut. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig: ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen, maar toch graag binnen handbereik hebt. Tuin De royale voortuin, gelegen op het zonnige zuiden, vormt een prettige buffer tussen de Groot Veldsweer en de woning. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij bestraat en wordt sfeervol onderbroken door enkele borders met groen. Direct bij de schuifpui van de woonkamer ligt een gezellig terras met zonnescherm – dé plek om zomers heerlijk buiten te genieten. De tuin is omsloten door een combinatie van schuttingen en een tuinmuur en biedt achterin een poort naar de parkeerplaats op eigen terrein, pal naast de garage. De achtertuin grenst aan een fietspad en de Middenwetering, is eveneens keurig bestraat en beschikt naast de keukendeur over een praktische berging. Garage De vrijstaande garage (ca. 17 m²) is een echte meerwaarde. Dankzij de extra loopdeur, meerdere ramen en de moderne witte elektrische sectionaaldeur is de ruimte licht, praktisch en gemakkelijk toegankelijk. Of je hem nu gebruikt voor de auto, als hobbyruimte of voor extra opslag: de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Extra praktisch is het 3-fase stopcontact direct naast de garagedeur, ideaal voor het aansluiten van een laadkabel voor een elektrische auto. Bovendien zijn er nog water- en afvoeraansluitingen aanwezig – handig voor wie bijvoorbeeld een wasmachine of extra voorzieningen wil plaatsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.