Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Kievit 1

3371JP Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Kievit 1 Hardinxveld-Giessendam

Jour d'ouverture

Dinsdag 22-09 van 13:00 tot 17:00

Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 22-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | maandag 22 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Meer dan een huis: een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. Thuiswerken, ondernemen of gewoon genieten van extra leefruimte? Hier kan het allemaal! Deze sfeervolle hoek-twee-onder-een-kapwoning met garage valt direct op door de spectaculaire glazen uitbouw met trapopgang aan de zijkant én het karakteristieke erkerraam dat speels om de hoek doorloopt. Gelegen in de geliefde Westwijk, op loopafstand van het groene Westpark, combineert deze woning ruimte, licht en een perfecte locatie. Deze woning biedt iets extra’s: een multifunctionele ruimte met eigen ingang en toilet. Een echte verrassing, want dankzij vijf grote ramen en een deur naar de tuin baadt de ruimte in het daglicht en voelt ze heerlijk open en uitnodigend aan. Perfect als thuiskantoor, praktijk of salon, maar ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte of chillplek. Liever gelijkvloers wonen? Dan maak je er eenvoudig een comfortabele slaapkamer van. De mogelijkheden zijn eindeloos! Ruimte in overvloed De woning zelf biedt alles wat je zoekt: een zonnige, beschutte tuin op het zuidwesten, een royale woonkamer met erkerraam, schuifpui en eethoek, een speels ingedeelde keuken, een binnendoor bereikbare garage, vier slaapkamers én de optie voor een vijfde kamer in de uitbouw. De woning verdient wat liefde en aandacht, maar de inspirerende renders laten alvast zien hoeveel potentie hier schuilt. Met garage en eigen oprit is het plaatje compleet. Klaar om dit huis jouw nummer 1 te maken? Aan de woning zal het niet liggen! Fijne ligging Naast heel veel ruimte voor een groot gezin, profiteer je hier ook van de fijne ligging in de Westwijk. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand: basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en een groen park met voetbalveld en speeltoestellen. Reis je vaak met het openbaar vervoer? Dan zit je hier goed: zowel station De Blauwe Zoom als Hardinxveld Centraal liggen dichtbij. Kortom: een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Highlights •Bouwjaar: 1994 •Woonoppervlakte: ca. 162 m² •Perceelgrootte: 351 m² •Garage met extra parkeergelegenheid op eigen terrein •Royale multifunctionele uitbouw met eigen ingang en toilet – ideaal als kantoor, praktijk of werkruimte aan huis •Ruime woonkamer met erkerraam, schuifpui, doorlopend in de eetkamer •Speels ingedeelde keuken met toegang tot de achterhal •3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping •4e slaapkamer en voorzolder op de tweede verdieping •Zonnige achtertuin op het zuidwesten •Gelegen in de gewilde woonwijk Westwijk, nabij voorzieningen en park •Let op: bij de verkoop zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. INDELING BEGANE GROND Welkom! De overdekte zij-entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer & keuken De woonkamer is royaal opgezet en krijgt veel licht door het fraaie erkerraam aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een ruime eettafel. De gietijzeren houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Omdat de woning momenteel leegstaat, geven de renders je alvast een inspirerend beeld van hoe stijlvol en uitnodigend het kan worden ingericht. De woonkamer loopt speels over in de keuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van witte kastfronten, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de hal van het werkgedeelte – praktisch en multifunctioneel. Multifunctionele ruimte met eigen ingang Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met een eigen voordeur, toilet én binnendoor toegang tot de garage. De royale multifunctionele ruimte die hierop aansluit is een echte verrassing: dankzij vijf grote ramen en een deur naar de tuin stroomt er volop daglicht binnen en voelt de ruimte heerlijk open en uitnodigend. De invulling bepaal je zelf: ideaal als thuiskantoor, praktijk of salon, maar ook perfect als speelkamer, hobbyruimte of relaxte chillplek. Liever gelijkvloers wonen? Dan is dit dé kans om er een comfortabele slaapkamer beneden van te maken. De mogelijkheden zijn eindeloos! Garage De garage (ca. 21 m²) is uitgerust met een kanteldeur en een aparte loopdeur, en is tevens binnendoor bereikbaar via de achterhal. Praktisch detail: één wand is voorzien van vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop De trapopgang is uitgebouwd en voorzien van veel glas, waardoor de overloop een bijzonder lichte en open uitstraling heeft. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Badkamer De badkamer (ca. 4,5 m²) is eenvoudig ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en staand toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING Voorzolder en vierde slaapkamer Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Vanuit hier is er toegang tot een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte De achtertuin (ca. 57 m²) ligt gunstig op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en enkele groene borders. Dankzij de uitbouw van de multifunctionele ruimte heeft de tuin een patio-achtige sfeer: heerlijk beschut en met veel privacy. De tuin wordt omgeven door een tuinmuur en schuttingen en beschikt over een eenvoudige houten berging, ideaal voor tuingereedschap en fietsen. Naast de achtertuin zijn er ook een voor- en zijtuin aanwezig. Wonen in Westwijk – Hardinxveld-Giessendam Kievit 1 ligt in de rustige en geliefde woonwijk Westwijk, een groene en kindvriendelijke buurt waar alles dichtbij is. Het Westpark ligt op loopafstand – ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon genieten van het buitenleven. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook winkels en supermarkten zijn snel bereikbaar. Daarnaast is het treinstation vlakbij en zijn de uitvalswegen naar de A15 binnen enkele minuten bereikbaar. Zo ben je in no-time in steden als Dordrecht, Gorinchem en verder het land in. Kortom: Kievit 1 is het ideale huis om wonen en werken te combineren – genieten van rust en ruimte, met alle voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 22-09 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.