Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Prins Hendrikstraat 45

3373AM Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 45 Hardinxveld-Giessendam

Jour d'ouverture

Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 17:00

Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | vrijdag 26 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Wat een uitzicht! Wonen met weids vergezicht over polder, weilanden én waterpartij Stel je voor: je zit op de bank met een kop koffie en kijkt uit over de polder, de weilanden en een waterpartij. Geen tv nodig, dit uitzicht verveelt nooit! De woning Deze tussenwoning (gebouwd in 2005) heeft de charme van de jaren ’30 met z’n gezellige erker aan de voorzijde, maar biedt alle gemakken van nu. Hij staat in een rijtje van vier, en dankzij de hoge puntkap is er verrassend veel ruimte binnen. Wat je binnen aantreft: •Een lichte, instapklare woonkamer met schuifpui, vloerverwarming én tegelvloer •Drie slaapkamers op de eerste verdieping •Een tweede verdieping met voorzolder, een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel én nog een handige vliering bovenin En buiten? De tuin ligt op het westen, dus altijd plek voor de avondzon. Met sierbestrating, zonwering, een fijn terras en een stenen berging is het hier heerlijk vertoeven. Extra leuk: achter het hekje ligt een brede waterpartij… ideaal om te dobberen met een bootje of op een warme dag gewoon een duik te nemen. De wijk ‘Over het Spoor’ is één van de meest geliefde wijken van Hardinxveld: een sfeervolle, groene en kindvriendelijke buurt met een fijne mix van karakter en modern comfort. In 2005 zijn hier verschillende woningen opnieuw gebouwd – waaronder deze charmante woning. Zo geniet je van de uitstraling van een jaren ’30 wijk, gecombineerd met het gemak van een jonge woning. INDELING BEGANE GROND Welkom! Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer & Keuken De woonkamer is heerlijk breed en dankzij de woningbrede schuifpui baadt de ruimte in het licht. Vanuit hier kijk je zo de tuin in – met dat geweldige uitzicht over water en polder. Dat voelt elke dag weer als een cadeautje. De cinewall met tv en houtkachel geven de ruimte een moderne, spectaculaire uitstraling. De lichte tegelvloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet: strak, stijlvol én comfortabel. Slim detail: de ruime trapkast steekt iets de kamer in, waardoor de keuken aan de voorzijde mooi uit het zicht ligt. Samen vormen keuken en woonkamer maar liefst 44 m² aan leefruimte – een perfecte mix van ruimte, sfeer en gemak. De keuken zelf is geplaatst in een L-opstelling bij het sfeervolle erkerraam. De lichte, landelijk-strakke kastfronten en alle gewenste inbouwapparatuur maken het een plek waar koken een plezier wordt. Denk aan een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. • Aan de voorzijde ligt een fijne kamer met dubbele deuren naar het balkon. • De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en trakteert je op een waanzinnig uitzicht over de polder. • De derde kamer, eveneens aan de achterzijde, is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. Badkamer De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en heeft alles wat je maar kunt wensen. Een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een dubbele wastafel met spiegelkast (handig, zo hoef je nooit meer te vechten om plek), een fijne douchecabine, een strak zwevend toilet én een designradiator. Kortom: hier begin én eindig je je dag met plezier. INDELING TWEEDE VERDIEPING De bovenste etage zit vol mogelijkheden! De voorzolder is praktisch ingedeeld met een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met dakkapel, airco, een praktische bergkast en extra bergruimte achter de knieschotten. En natuurlijk – hoe kan het ook anders – weer dat fijne uitzicht over de polder. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als inspirerende werkkamer of hobbyruimte. Via een luik met vlizotrap bereik je tenslotte nog de vliering: extra bergruimte, altijd handig! Tuin - buitenruimte Welkom in je eigen vakantieresort! De tuin is volledig bestraat, dus overal plek om lekker te zitten. Zet een eettafel naast de schuur en geniet van dat waanzinnige uitzicht over water en weilanden. Achter het huis zit je heerlijk onder de pergola zonwering: die houdt de zon tegen en voorkomt dat je terras in een sauna verandert. Wordt het tóch te warm? Dan plons je gewoon het water in, pak je de sup of een klein bootje… of gooi je een hengel uit voor een relaxed vismoment. En ja hoor, er is ook een achterom – lekker makkelijk via het poortje. Praktisch detail: een stenen berging van ca. 7 m² voor al je spullen. Highlights •Sfeervolle jaren ’30 stijl, comfort van nu •Bouwjaar 2005, helemaal instapklaar •Woonoppervlakte ca. 143 m² op een perceel van 160 m² •Energielabel A – goed geïsoleerd en dus lage lasten •Royale woonkamer (32 m²) met brede schuifpui en veel licht •Gezellige keuken (11 m²) met erkerraam •3 slaapkamers op de eerste verdieping •Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet •4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping •Handige vliering voor extra bergruimte •Zonnige tuin op het westen met achterom •Rolluiken, screens en zonwering •Airconditioning •Vloerverwarming begane grond •Spectaculair uitzicht over de polder en brede waterpartij •Gelegen in een geliefde woonwijk met voorzieningen en speelplaatsen om de hoek Wonen met polder, weilanden en water als decor – dat moet je gewoon beleven. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3373

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.