Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Venusstraat 59

3371TN Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Venusstraat 59 Hardinxveld-Giessendam

Jour d'ouverture

Zaterdag 27-06 van 13:00 tot 17:00

Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 27-06 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Op vrijdag 27 juni ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging tussen 13:00 en 17:00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons voor een tijdslot. We laten je dit leuke huis graag zien – persoonlijk en in alle rust! Waarom wachten op vakantie, als je elke dag kunt aanmeren bij je eigen stukje paradijs? Zon, water en een eigen bootje – meer heb je niet nodig om groots te genieten Stel je voor: je stapt vanuit je achtertuin zó in je eigen sloep, haren in de wind, zon op je gezicht, picknickmand en bubbels mee. Geen vakantie, gewoon je dagelijks leven. Wonen aan het water voelt als luxe, maar deze woning maakt het verrassend bereikbaar. Binnen is het ruim, licht en praktisch ingedeeld. Beneden vind je een grote garage en een extra kamer die perfect is als thuiswerkplek of logeerkamer. In 2022 is er een heerlijke serre aangebouwd, waardoor je ook in het voorjaar al van de zon kunt genieten. De woonverdieping heeft een fijne zithoek met open haard en een deur naar het balkon op het zuiden. Koken doe je aan de voorzijde, met uitzicht op de straat – gezellig en levendig. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor een gezin of gewoon als je van ruimte houdt. De achtertuin ligt pal op het zuiden, is bijna 18 meter diep en grenst direct aan open vaarwater. Je eigen aanlegsteiger ligt klaar voor jouw bootje. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, zwemmen of vissen, en jij vaart in no-time naar de Merwede of het prachtige Nationaal Park De Biesbosch. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het energielabel A dankzij de 17 zonnepanelen en goede isolatie. Deze woning is klaar voor de toekomst én voor eindeloos genieten. Ben jij klaar om aan te leggen bij jouw droomhuis? Stap dan aan boord voor de virtuele tour. Highlights •Bouwjaar 1970 | Woonopp. 130 m² | Perceel 194 m² •Energielabel A, 17 zonnepanelen, dubbele beglazing •Ruime garage met elektrische deur + eigen oprit •Serre (25 m²) uit 2022 aan de zonnige achterzijde •Drie volwaardige woonlagen, vier slaap-/werkkamers •Woonverdieping met open haard, keuken en balkon (totaal 50 m²) •Twee balkons, complete badkamer, rolluiken en zonwering •Tuin op het zuiden (17,6 x 5,75 m) •Grenzend aan vaarwater met eigen steiger •Aan de voorzijde (noordkant) zijn kunststof kozijnen geplaatst. De eerste en tweede verdieping aan de zuidzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen. De begane grond aan de achterzijde heeft eveneens onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waar zich het toilet, de meterkast, toegang tot de garage, een slaap-/werkkamer én de trap naar boven bevinden. De garage is royaal (25,8 m²) en voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. Achterin vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een praktische deur naar de achtertuin, die uitkomt in de serre. Handig én functioneel! Slaap-/werkkamer 1 Aan de tuinzijde ligt een ruime kamer van 13,7 m², ideaal als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Deze kamer heeft een raam met lichtinval vanuit de serre. INDELING EERSTE WOONVERDIEPING Op de overloop vind je een toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een heerlijk zitgedeelte met sfeervolle open haard en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met zonnescherm – een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met blauwe fronten en voorzien van alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De hele verdieping is afgewerkt met een lichte, doorlopende tegelvloer die zorgt voor een frisse, ruime uitstraling. INDELING TWEEDE SLAAPVERDIEPING 3 slaapkamers Via de overloop met vaste kast kom je op deze rustige slaapverdieping, waar je drie fijne slaapkamers vindt. Aan de voorzijde ligt een knusse kamer met toegang tot een balkon op het noorden, ideaal voor een frisse start van de dag. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische schuifwandkast – perfect voor al je kleding of extra opbergruimte. Opfrissen De complete badkamer voelt als een eigen wellnesshoekje. Je vindt er een modern wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet, een douchecabine met douchepaneel én een ligbad. Dankzij een speelse verhoging met trapje krijgt deze ruimte nét dat beetje extra karakter. Buitenruimte – vaarwel stress, hallo steiger! De achtertuin verdient absoluut een eigen moment van glorie. Met een ligging op het zonnige zuiden, een lengte van circa 18 meter en geen achterburen – alleen kabbelend water – is dit jouw dagelijkse vakantieplek. Hier geniet je van de rust, de ruimte en de vrijheid om gewoon even niets te moeten. De tuin is ingericht met een heerlijk groen gazon, een gezellige serre aan huis, een praktische berging én een royaal vlonderterras dat overgaat in je eigen aanlegsteiger. Bootje aanmeren, voeten in het water, drankje erbij? Geen probleem. De erfafscheiding is natuurlijk gehouden met coniferen, zodat je alle privacy hebt zonder je opgesloten te voelen. Of zoals we het graag zeggen: hier is het uitzicht eindeloos, maar de inkijk nul. Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, in de garage, op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen. Kortom: zon, water en volop woonplezier! Wordt nummer 59 jouw nieuwe geluk? Kom kijken, voel de sfeer – en laat je verrassen. De drone beelden zeggen alvast genoeg... genieten gegarandeerd!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 27-06 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2010)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.