Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Blekenweg 2

9753JS Haren Gn • Groningen

Vendu Courtier d'achat: SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.410

Galerie de photos

Blekenweg 2 Haren Gn
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en compleet gemoderniseerde jaren '20-woning op een prachtige hoeklocatie met atelier/werkruimte Op een rustige en groene locatie in Haren staat deze karakteristieke en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een fraai hoekperceel. De woning combineert het charmante karakter van de jaren ’20 met hedendaags wooncomfort. Dankzij de complete renovatie door de huidige eigenaren is deze woning direct instapklaar. De woning is bovendien uitgerust met een geavanceerde domotica-installatie (smart home), waarmee onder andere verlichting, verwarming en diverse stopcontacten volledig digitaal te bedienen zijn. Bij binnenkomst via de hal betreedt u de lichte, tuingerichte woonkamer met een royale schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier geniet u van een combinatie van terras, gazon en veel privacy. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vlizotrap bereikt u bovendien een praktische, beloopbare bergzolder – ideaal voor extra opslag. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrijstaande stenen berging in de achtertuin, die is uitgebreid met een volledig ingerichte atelier- of werkruimte, inclusief eigen toilet en douche. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, creatieve studio, praktijk aan huis of zelfs als plek voor een inwonend kind. Aan de voorzijde kijkt u uit op gemeentelijk groen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zonder parkeervergunning. De ligging is uitstekend: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (waaronder winkelcentrum ‘Anjerplein’), het vernieuwde NS-station, zwembad ‘Scharlakenhof’, het Scharlakenbos én het gezellige centrum van Haren. Kortom: een unieke kans op een sfeervolle, volledig gemoderniseerde woning met karakter, ruimte en een ideale ligging. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte living met schuifpui naar de tuin, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Beloopbare bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 108 m² Perceelgrootte: 250 m² Bouwjaar: 1919 Energielabel C Gezellig instapklaar woonhuis Grootschalig gemoderniseerd in 2021 Volledig geïsoleerd Voorzien van waterontharder Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas Voorzien van geavanceerde domotica-installatie (smart home) met digitale bediening van verlichting, verwarming en stopcontacten Volledig vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en 15 groepen Geschikt voor diverse doeleinden

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-05-2025
Date de vente
23-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9753

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.