Aller directement au contenu
Logo de Dunning Makelaardij

Gentiaanweg 27

9753BB Haren Gn • Groningen

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Gentiaanweg 27 Haren Gn
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en ruime gezinswoning met veel comfort en ideale ligging. Deze fraaie, gemoderniseerde en goed onderhouden woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, is goed geïsoleerd en ligt op korte afstand van het gezellige winkelcentrum Anjerplein waar je alles vindt voor je dagelijkse benodigdheden. Het huis heeft een prettig uitzicht over de straat en is gelegen in een autoluwe straat, wat zorgt voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een prettige voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de hoek van de straat ligt een gezellige kinderspeeltuin, terwijl zorgboerderij De Mikkelhorst en het skatepark van Haren op loop- of fietsafstand te vinden zijn. De Oosterpolder ligt letterlijk om de hoek, en de omgeving biedt volop wandel- en fietsroutes om van de natuur te genieten. Via de onderdoorgang bij het station ben je snel op de fietssnelweg en het dorpscentrum van Haren. Wil je toch even iets anders? Zowel met het openbaar vervoer, de auto, maar ook met de fiets is de binnenstad van Groningen goed en vlot te bereiken. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet voorzien van een hangcloset met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en gezellige woonkamer(voorzien van een laminaatvloer) in met openslaande deuren naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is verplaatst naar de bijkeuken aan de achterzijde, waar een heerlijke L-vormige woonkeuken met vloerverwarming is gerealiseerd, inclusief een achterentree. De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via de achterom – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. 1e verdieping: Op de overloop vind je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren – ideaal voor frisse lucht zonder ongewenste insecten. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met spiegelwand, een praktische handdoekradiator, een royale inloopdouche, een hangcloset en een heerlijk ligbad voor de nodige ontspanning. De hele verdieping is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. 2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping beschikt over slimme vaste kasten en een aparte stook-/bergruimte. De vaste kasten vormen een doordacht opbergsysteem dat niet alleen praktisch, maar ook ruimtebesparend is. Hier bevindt zich tevens de masterbedroom: een heerlijke, ruime kamer met twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en beschikt, dankzij de knieschotten, over extra bergruimte en biedt tevens plek voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. ? Kenmerken: • Woonoppervlakte: 123 m² • Inhoud: 426 m³ • Perceeloppervlakte: 153 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Laminaatvloer op begane grond en verdiepingen; • Prettige voor- en achtertuin; • Autoluwe straat en goed vrij uitzicht; • Dichtbij winkelcentrum Anjerplein, scholen en fietssnelweg; • Voorzien van vloerverwarming in de keuken; • Keuken voorzien van een nieuwe vaatwasser (2022) en voorzien van Quooker; • Kunststof kozijnen met nagenoeg overal HR++ glas; • Nieuwe cv-ketel (2022); • 9 stuks zonnepanelen (2021); • Goed vrij uitzicht de straat in!; • Parkeerplaatsen aan de over- en zijkant; • Handige indeling op de 2e verdieping met kasten en bergruimte; • Groepenkast v.v. 9 groepen; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9753

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.