€ 479.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.430
Prix d'achat /m²: € 3.574
Ben je op zoek naar een compleet gerenoveerd, uitgebouwd en instapklaar gezinshuis op een rustige en groene woonlocatie? Dan is Gentiaanweg 8 in Haren precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een diepe achtertuin met gezellige overkapping en kijkt aan de voorzijde prachtig uit op gemeentegroen. Op de hoek van de straat vind je een gezellige speeltuin, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving liggen ook zorgboerderij De Mikkelhorst en het skatepark van Haren, beide gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. De Oosterpolder ligt om de hoek, met volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht door het groen. Via de onderdoorgang bij het station sta je zó op de fietssnelweg richting Groningen of in het dorpscentrum van Haren. Zin in iets anders? De binnenstad van Groningen is snel bereikbaar, of je nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of de auto. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en sfeervol de woning is. De straatgerichte woonkamer biedt een levendig uitzicht op het groen, terwijl de tuingerichte woonkeuken uitkijkt op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor het bereiden van een heerlijke maaltijd, terwijl je uitkijkt op het speelhoekje en de eetkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte én het plaatsen van wasmachine en droger. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers: allemaal voorzien van een prettige lichtinval en een fijne indeling. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd: je vindt hier een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ingericht met oog voor comfort en gebruiksgemak. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij twee handige bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of voorraad. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten is ook hier slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Perfect als slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Buiten: Via de dubbele schuifpui stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle overkapping is het bovendien ook bij minder weer goed toeven. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom, ideaal voor extra gemak en bereikbaarheid. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 134 m² • Perceeloppervlakte: 184 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: B Bijzonderheden: • Instapklaar gezinshuis op een fijne woonlocatie; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Prachtige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er volop leefruimte is; • Dubbele schuifpui aan de achterzijde, • Groepenkast v.v. 13 groepen; • CV ketel bouwjaar 2022; • Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!
€ 479.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430
3,04%
Annuellement
€ 23.950
Disponible immédiatement
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
9751VL Haren Gn
€ 349.500 k.k.
€ 4.064/m²
9751RR Haren Gn
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
9751AE Haren Gn
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
