Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Kromme Elleboog 25

9751RB Haren Gn • Groningen

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.733

Galerie de photos

Kromme Elleboog 25 Haren Gn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol tot in de details en met een indeling waar zowel grote als kleinere huishoudens zich prettig bij voelen: deze vrijstaande woning uit 1999 is een thuis voor velen! De kwaliteit van onderhoud en afwerking maken deze woning als nieuw, terwijl een warme mix van Engelse en Mediterrane invloeden zorgt voor charme en een prettige sfeer. Verrassende elementen en de grote, gezellige woonkeuken vormen de kers op de taart. Het eerste verrassingselement is de ruime, octogonale entree met vide. Hier daalt meteen het besef in: over deze woning is nagedacht. Als u wel eens in de Dom van Aken bent geweest, herkent u misschien zelfs wel de inspiratiebron voor deze bijzondere binnenkomst. Vanuit de entree kunt u links en rechtsom de woonkamers in. U leest het goed: het tweede verrassingselement is de indeling van de ruimte waardoor u twee woonkamers tot uw beschikking heeft, die langs twee zijden met elkaar in verbinding staan. Hierdoor kunt u aan beide ruimtes een andere invulling geven, bijvoorbeeld zitkamer en televisiekamer. Het zorgt ervoor dat u optimaal gebruik kunt maken van de aanzienlijke ruimte terwijl de vertrekken toch geborgen aanvoelen. In de praktijk zal het er trouwens vaak op neerkomen dat u samenkomt bij de fijne warmte van de houtkachel of in de grote woonkeuken. Deze nodigt uit voor gezellige etentjes en lekker bijpraten tijdens het koken. Het grote werkoppervlak, de beschikbare bergruimte en de kwaliteitsapparatuur dragen zeker bij aan uw woon- en kookplezier! Ook verrassend is de verdieping. De vier slaapkamers zijn allen ruim en de masterbedroom heeft een luxe badkamer en suite. Dankzij de tweede badkamer en het gescheiden toilet biedt de woning alle ruimte aan de dynamiek van een gezin. Niet alleen door de beschikbare ruimte is de woning praktisch, ook in andere opzichten is er nagedacht over de details. Zo kunt u via de technische ruimte in het midden van de woning en de diepe, met schelpen geïsoleerde kruipruimte alle verdiepingen en vertrekken bereiken. Bovendien is de woning volgens de laatste bouwnormen gebouwd en hadden de huidige bewoners een voortrekkersrol als het gaat om duurzame maatregelen, waardoor u de beschikking heeft over een hybride ketel met warmtepomp en voldoende zonnepanelen. De garage is feitelijk een tweede praktische entree en op de ruime oprit kunt u meerdere auto’s en fietsen kwijt. De tuin ligt op het zuidwesten en werd professioneel aangelegd. De beukenhagen zijn doorgetrokken met de lijnen van de woning en bieden een groen uitzicht en privacy, net als de walnoot en rode beuk in de voortuin. Bij de voordeur stelen siergrassen de show en in de achtertuin is het verhoogde gazon - wederom - een verrassend element. Oorspronkelijk bedoeld om de natuurlijke hoogteverschillen door de Hondsrug op te vangen, maar tegelijkertijd brengt het een gelaagdheid in de achtertuin die goed past bij de authenticiteit van de woning. Vlinder- en bijenplanten zoals lavendel en kattenkruid maken het plaatje af. De aandacht voor details en kwaliteit is tekenend voor de afwerking van de woning en niet alleen op bouwkundig niveau. De mooie eikenhouten visgraatvloer met bies, solide houten deuren, de Italiaanse schouw in de woonkamer of de fraaie terracottategels: allen dragen ze bij aan die unieke sfeer die perfect balanceert tussen chic, klassiek en landelijk met een internationale ‘touch’. De stijl is minutieus doorgevoerd waardoor onder andere in de sanitaire ruimtes de mooie kobaltblauwe accenten een terugkerende ‘eyecatcher’ zijn. Het geheel ademt rust en eenheid en dan is het extra prettig dat u hier op loopafstand van scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Haren woont. Kinderen spelen rustig in de afgeschermde tuin of de achterliggende straten en dankzij de fietssnelweg en het treinstation bent u ook zonder auto snel op andere bestemmingen. Wat wilt u nog meer?

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
519 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ('20) en Nefit ('06) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9751

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.