Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Kromme Elleboog 28

9751RD Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.457

Galerie de photos

Kromme Elleboog 28 Haren Gn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE HALF-VRIJSTAANDE WONING IN HET CENTRUM VAN HAREN | ROYAAL UITGEBOUWD | 3 SLAAPKAMERS | 8 ZONNEPANELEN | DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM | BOUWJAAR 1909 Op een prachtige locatie in het centrum van Haren staat deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met diepe achtertuin, royale woonkeuken. Deze woning biedt een mooie combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. De woning dateert uit 1909 en ademt sfeer en authenticiteit, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale, tuingerichte woonkeuken van circa 27 m² een heerlijke plek om te koken en te leven met direct contact met de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettige balans tussen karakter en duurzaamheid. De ruime woonkamer van circa 32 m² heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 9 m² en 8 m² ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime half-vrijstaande woning op een toplocatie in Haren, met een diepe tuin en royale woonkeuken – ideaal voor wie centraal wil wonen met ruimte en sfeer. Kromme Elleboog 28, Haren INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer van circa 32 m² aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken (circa 27 m²), opgesteld langs de wand. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een heerlijke leefkeuken waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 8 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin én een diepe achtertuin met achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen of speelgelegenheid. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur van circa 18 m² – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte en een overkapping. BIJZONDERHEDEN - Half-vrijstaande woning op een mooie locatie in het centrum van Haren; - Woonoppervlakte ca. 129 m²; - Inhoud ca. 506 m³; - Externe bergruimte ca. 18 m²; - Bouwjaar 1909; - Goed onderhouden karakteristiek woonhuis; - Uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken ca. 27 m²; - Woonkamer ca. 32 m²; - 3 slaapkamers (ca. 10 m², 9 m² en 8 m²); - Diepe achtertuin met achterom en voortuin; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen. WOONOMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Haren, op korte afstand van de gezellige Rijksstraatweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals het NS-station Haren, diverse basisscholen en middelbare scholen (waaronder het Zernike College Haren) en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur zijn het Quintusbos, Appèlbergen en het Paterswoldsemeer eenvoudig bereikbaar. Bovendien bent u binnen circa 15 minuten in de stad Groningen en zijn uitvalswegen zoals de A28 snel te bereiken. Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9751

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.