Aller directement au contenu
Logo de Dunning Makelaardij

Lokveenweg 19

9751CG Haren Gn • Groningen

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.458

Galerie de photos

Lokveenweg 19 Haren Gn
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige en vooral rustige locatie aan de geliefde Lokveenweg ligt deze karaktervolle helft van een dubbel herenhuis, omgeven door groen en privacy. De diepe, besloten achtertuin is perfect op het zuiden gesitueerd en grenst direct aan het Boeremapark. Vrijwel direct naast de woning staat de geïsoleerde garage. De woning dateert uit 1940, maar is inmiddels grondig gemoderniseerd tot een bijzonder comfortabel en sfeervol leefhuis. Authentieke details zoals paneeldeuren en roedeverdeling in de ramen zijn met veel gevoel voor stijl behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De fraaie gietvloer geeft de woning daarnaast een moderne uitstraling. Het gezellige centrum van Haren en het treinstation bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de levendigheid en voorzieningen van het dorp dichtbij. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree met hal, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De royale woonkamer van ca. 37 m² ademt charme en sfeer. Aan de voorzijde zorgt de erker met roederamen voor een prachtig uitzicht over het gemeentegroen. Het gezellige zitgedeelte is voorzien van een houtkachel en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin. De keuken ligt praktisch nabij de eethoek. De uitgebouwde keuken (ca. 10 m²) is licht en modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Drie slaapkamers van ca. 12, 8 en 6 m², waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon. Moderne badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je een verrassend ruime en volwaardige slaapverdieping. Dankzij de dakkapellen is hier een comfortabele slaapkamer ontstaan met een praktische bergruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 120 m² • Inhoud: 439 m³ • Perceeloppervlakte: 424 m² • Bouwjaar: 1940 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Gezinshuis op een prachtige locatie in Haren; • Zeer centrale ligging nabij centrum, scholen, sport en groen; • Vrij zicht over gemeentegroen; • Diepe, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; • Garage is geïsoleerd en bereikbaar via een recht van overpad; • Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; • Vrijwel geheel voorzien van HR-glas; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • CV ketel Remeha uit 2022; • Keuken vernieuwd in 2022; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
245 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9751

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.