Aller directement au contenu
Logo de Dunning Makelaardij

Van Trojenweg 4

9751VL Haren Gn • Groningen

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Trojenweg 4 Haren Gn
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en royale tuin! Deze degelijk gebouwde en compacte, aan de achterzijde uitgebouwde, 2-onder-1-kapwoning ligt op een ruim perceel van 315 m² en biedt alles wat je nodig hebt: een fijne lichte woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, een diepe zonnige achtertuin, een garage met carport en twee bergingen. De woning is perfect gelegen, midden in een kindvriendelijke en levendige woonomgeving. Er zijn volop voorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Haren met diverse winkels, supermarkten en gezellige terrasjes. Het winkelcentrum aan het Anjerplein is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen èn sportpark De Koepel, met o.a. een sportschool en voetbalvelden. Op loopafstand vind je het Boeremapark en het Scharlakenbos, ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A28 en A7) ben je snel in Groningen, Assen of Leeuwarden. Ook het NS-station ligt op nog geen 5 minuten fietsen, met uitstekende trein- en busverbindingen. Kortom: een ruime en complete woning op een fantastische locatie! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang bereik je het toilet, voorzien van een staand closet en fonteintje. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een sfeervolle open haard en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale (woon)keuken. Deze nette keuken is uitgerust met een gaskookplaat, enkele spoelbak en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor de witgoedopstelling en met opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is de zonnige en diepe achtertuin bereikbaar. In de tuin bevinden zich tevens de garage en een carport. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een verwarming. Zolder: Via een luik met vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar: een praktische bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 92 m² • Inhoud: 381 m³ • Perceeloppervlakte: 315 m² • Bouwjaar: 1962 • Energielabel: G Bijzonderheden: • Een degelijk en compact huis met mogelijkheden; • Ruim perceel van 315 m²; • Uitgebouwd aan de achterzijde (keuken en bijkeuken); • Dak uitbouw vervangen in 2024; • Dakplaten carport vervangen; • Garage èn carport; • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en extra bergruimte; • 3 slaapkamers op de verdieping; • Op loopafstand van het Burgemeester Boeremapark; • Het dorpscentrum is vlot en wandelend te bereiken; • Gunstige ligging nabij voorzieningen; • Uitstekende bereikbaarheid; • Nefit CV ketel bouwjaar 2013; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2013)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9751

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.