Aller directement au contenu
Logo de Riant Makelaars Groningen

Vossebulten 22

9753KZ Haren Gn • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Dunning Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.086

Galerie de photos

Vossebulten 22 Haren Gn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, energiezuinig én heerlijk groen wonen in Haren – welkom aan de Vossebulten 22! Ben jij op zoek naar een comfortabele, uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning op een rustige plek, met een fijne tuin en volop duurzaamheid? Dan ga je hier gegarandeerd blij van worden. Deze royale hoekwoning met energielabel A ligt op een zeer autoluwe locatie in de kindvriendelijke wijk Oosterhaar, direct aan een groenstrook met waterpartij. Het huis is gebouwd in 1981, uitgebouwd in 2011, staat op een perceel van 316 m² en heeft een woonoppervlakte van 104 m². Dankzij de uitbouw en recente moderniseringen waaronder een nieuwe keuken, een moderne badkamer en maar liefst 17 zonnepanelen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Vossebulten 22 ligt heerlijk rustig, aan het eind van de straat en direct aan een groenstrook met waterpartij. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen; er zijn meerdere speelplekken in de directe omgeving en zowel een basisschool als een kleuterschool liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en medische zorg kun je terecht bij de voorzieningen in de buurt. De woning ligt bovendien aan de rand van Haren, waar je volop kunt genieten van de natuur en landerijen, terwijl het dorp en de stad Groningen goed bereikbaar zijn. Indeling: Hal/entree met een fris gemoderniseerd toilet (2020); heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Extra bijzonder zijn de Solartubes, die voor nog meer daglicht zorgen. De keurig afgewerkte en in 2011 opnieuw opgetrokken bijkeuken met schuifdeurkast v.v. witgoedaansluitingen is vanuit de woonkamer bereikbaar en geeft eveneens toegang tot de tuin. De gezellige keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een kookeiland met natuurstenen blad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met veldafzuiging, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. In hetzelfde jaar is de vloer van de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers (resp. 4½, 9½ en 13 m²) en een luxe badkamer die in 2018 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel allen met inbouwkranen. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en herbergt tevens de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De tuin op het noordwesten is een echt pareltje. Door de ligging en de indeling met meerdere terrassen en zithoeken kun je hier op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. De royale tuinberging (12½ m²) biedt praktische opbergruimte en de diversiteit aan bloemen en planten maken het een sfeervolle plek om van te genieten. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s en als gevolg van de carport is het ook mogelijk de auto overdekt te parkeren. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder onderhoudsarm: alle gevelbekleding, kozijnen, deuren én de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. In 2021 kreeg zowel de uitbouw als de bijkeuken een groendak, wat bijdraagt aan isolatie en een groenere leefomgeving. Samen met de 17 zonnepanelen (2020+2024), HR++-beglazing rondom, een vernieuwde meterkast en een waterontharder woon je hier energiezuinig en zorgeloos. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel uit 2010. Kortom: een instapklare, duurzame hoekwoning met veel licht en een prachtige tuin. Ideaal voor kopers die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! De woning is vanaf februari 2026 beschikbaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9753

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.