Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Zuiderhaven 19 1

8861CK Harlingen • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: FRYSK makelaars

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.131

Galerie de photos

Zuiderhaven 19 1 Harlingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorgeloos wonen aan de Zuiderhaven in Harlingen ! Bent u op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een unieke locatie? Dit ruime appartement met 114 m² woonoppervlakte aan de iconische ‘eb en vloed’ Zuiderhaven in Harlingen biedt het perfecte thuis voor jonge mensen of senioren die gemak, comfort en duurzaamheid zoeken. Gelegen in het beeldbepalende gebouw Suderstaete is dit appartement een uitstekende keuze voor wie wil genieten van mooi uitzicht, modern comfort en een levendige omgeving bij de Zuiderhaven. Hoogtepunten van dit fantastische appartement: Ruimte en Comfort: Het appartement is 23 meter diep, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een lage temperatuur vloerverwarming voor optimaal comfort. De kamerhoogte van 2,60 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Duurzaam en Energiezuinig: A++ energiecertificaat, met een hybride ventilatiewarmtepomp die het appartement efficiënt verwarmt en ventileert. Het systeem kan eenvoudig worden aangepast naar een volledig elektrisch systeem. Slimme Voorzieningen: Het appartementencomplex is volledig uitgerust met moderne technologie, waaronder een royale Schindler lift, een videodeurbel, automatische deuren in de algemene ruimten en automatische verlichting in de hal, trappenhuis, parkeergarage en fietsenberging. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor senioren. Het appartement is ook met 1 enkele trap bereikbaar. Comfortabele Indeling: De open en moderne Nolte-keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De grote woonkamer heeft twee raampartijen en biedt toegang tot een ruime, beschutte loggia op het westen (zonkant), vanwaar u kunt genieten van het uitzicht op de Zuiderhaven. Eigen Parkeerplaats en Laadmogelijkheid: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de inpandige, afgesloten parkeergarage met automatische garagedeur, compleet met een laadpunt voor elektrische voertuigen (EV-laadbox 16A). Gunstige Locatie: Gelegen aan de Zuiderhaven, midden in de bruisende binnenstad van Harlingen. U heeft uitzicht op de havenleven, waar de schepen en veerboten voorbijvaren, en dichtbij jachthavens, restaurants, supermarkten, winkelstraat, gezondheidscentrum, openbaar vervoer met treinstation naar Leeuwarden en de veerboten naar Vlieland en Terschelling op loopafstand. De snelweg A31 en de A7 Afsluitdijk naar Amsterdam zijn direct nabij. Wat maakt dit appartement bijzonder? Geschikt voor Senioren: Het appartement is ontworpen met het oog op toegankelijkheid met brede deuren en een ruime indeling. Dit maakt het ideaal voor senioren die op zoek zijn naar een zorgeloos thuis. Unieke Locatie: Harlingen is een stad in opkomst, steeds meer toeristisch en met een rijke maritieme geschiedenis. Het appartement biedt een combinatie van rust en de gezellige bedrijvigheid van de haven en het water. Gemeente Harlingen heeft het gebouw als 'beeldbepalend' aangemerkt, wat het een unieke woning maakt in het hart van de stad. Extra Details: Inpandige berging met opbergverdeling en een brede schuifkast in de hal Laag energieverbruik door geavanceerde systemen Actieve VvE met een goede financiële huishouding, bijdrage 216,22 per maand Gelegen in het beschermde stadsgebied Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Dit is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken in Harlingen. Wilt u meer weten of het appartement bezichtigen? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Eco-bouw, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE combiketel ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.