Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Esdoornlaan 6

3481BJ Harmelen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Sijmons-Dolata
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

Esdoornlaan 6 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een stijlvolle eengezinswoning met uitbouwmogelijkheden. Deze keurig onderhouden tussenwoning, gelegen in het rustige en groene Harmelen, is een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. De woning is strak afgewerkt en biedt verschillende uitbreidingsmogelijkheden, zowel op de begane grond als op de tweede verdieping. De woning beschikt over een zonnige, ruime voortuin en een diepe achtertuin met een ruime schuur en achterom via een gezamenlijke steeg. Gelegen in een kindvriendelijke straat met voldoende openbare parkeergelegenheid, woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Harmelen. Binnen vind je op de begane grond een lichte woon- en eetkamer met een halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt een voorzolder en een royale zolderruimte, met mogelijkheden om extra kamers te creëren door het plaatsen van twee woningbrede dakkapellen of dakramen. Harmelen ligt midden in het Groene Hart, dichtbij Woerden en vlakbij de snelwegen A12 en A2. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn met de auto in ongeveer 30 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt volop voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoer, bibliotheek, kerken, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Deze woning is dan ook perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch (gezins)huis in een rustige en centrale omgeving. Entree Je parkeert je auto gemakkelijk in de rustige straat voor de woning. Via de speels aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Binnenkomst is in een ruime hal, voorzien van meterkast, een verdiepte trapkast, een toilet met fontein en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met halfopen keuken. Woonkamer & keuken De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en de rustige straat. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek waar je kunt genieten van de sfeer en warmte van de open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met via een schuifpui direct toegang tot de tuin. Via een toog kom je in de praktische L-vormige keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde baadt de hele benedenverdieping in natuurlijk daglicht. Aan de achtergevel is een uitbouw mogelijk; heipalen voor de uitbouw zijn aanwezig, wat dit eenvoudig realiseerbaar maakt. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en de trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen en een praktische inbouwkast. Direct daarnaast ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim en licht, met een grote raampartij en inbouwkast. Naast deze kamer bevindt zich de voormalige badkamer, nu ingericht als wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een kast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot een royale zolderruimte. Met het plaatsen van één of twee dakkapellen of dakramen kun je hier eenvoudig extra woonruimte of zelfs extra slaapkamers creëren. Aan de achterzijde kan dit vergunningsvrij; aan de voorzijde is een vergunning vereist. Deze verdieping biedt volop potentie als waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Tuin De voortuin ligt op het zuiden en is speels en verzorgd aangelegd. Er is plek om een bankje te plaatsen en met het aanwezige zonnescherm geniet je zowel binnen als buiten van aangename schaduw op zonnige dagen. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse plantenborders, wat voor een gezellig geheel zorgt. De achtertuin is ruim en netjes ingericht met een gazon, plantenborders en antracietkleurige tegels. Direct achter de woning én achterin de tuin zijn terrassen gecreëerd, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Achterin de tuin staat een grote, praktische schuur over de volle breedte van de tuin. Deze is voorzien van openslaande deuren, elektra, een pantry met koelkast, vriezer, oven, spoelbak en extra bergruimte in de vaste kastenwand. Ook is de schuur voorzien van een vliering, wat voor extra bergruimte zorgt. De schuur is ideaal voor opslag, het creëren van een (thuis)werkruimte of het uitoefenen van je hobby. De schuur biedt toegang tot de achterliggende, mandelige steeg – ideaal voor het stallen van fietsen of het gemakkelijk bereiken van de tuin via de achterzijde. Bijzonderheden - Hal voorzien van plavuizen vloer - Woonkamer met houten vloer (deze gaat mee en blijft niet achter) - Eerste verdieping voorzien van vloerbedekking - Voorzien van vloer- en dakisolatie - Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond (achterzijde, heipalen voor uitbouw aanwezig) - Mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen of dakramen op de tweede verdieping (achterzijde vergunningsvrij, voorzijde vergunningsplichtig) - Volledig geïsoleerde grote schuur met pantry, elektra, vaste kastruimte en vliering - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Harmelen - Achtergelegen steeg is mandelig eigendom DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.