Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Stadhoudershof 12

3481HT Harmelen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Rien Treur Makelaardij

€ 519.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.740

Prix d'achat /m²: € 4.258

Galerie de photos

Stadhoudershof 12 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en lichte tussenwoning met vier slaapkamers ligt in de wijk Hofwijk – een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene buurt uit de jaren tachtig, op korte afstand van de oude dorpskern van Harmelen. Scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting Utrecht, Woerden en de A12 snel te bereiken zijn. Je kunt parkeren op eigen terrein onder de carport of gebruikmaken van de openbare parkeerplaatsen in de wijk. Een bijzonder pluspunt is de heerlijke achtertuin van bijna 15 meter diep, direct aan het water gelegen. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd, voorzien van een ruim terras, groene borders en vernieuwde beschoeiing. Verder is in 2024 de voordeur vernieuwd en is de kruipruimte geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De moderne keuken (2016) is uitgevoerd in hoogglans wit, geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woning heeft een inhoud van 431 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 121 m² en is gelegen op 188 m² eigen grond. Begane grond Via de voortuin met carport en vrijstaande stenen berging kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, garderobe en een modern toilet bevinden. Het toilet is vernieuwd in 2014 heeft een vrijhangend closet, fontein en is volledig tot het plafond betegeld. Vanuit de hal stap je de lichte, ruime woon-/eetkamer in. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een frisse en sfeervolle uitstraling. De moderne open keuken (2016) is in L-opstelling geplaatst en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken en eetkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De in 2021 vernieuwde, diepe tuin van bijna 15 meter is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en groene borders. Achterin is de beschoeiing onlangs vernieuwd. Ondanks de ligging op het noorden geniet je hier, dankzij de diepte van de tuin, de hele dag van een prettige zonligging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer, terwijl de hoofdslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en uitgerust met een moderne wastafelmeubel en een ruime douche. Naast de badkamer ligt een separaat toilet, eveneens vrijhangend en geheel betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een balkenplafond en twee grote Velux-dakramen, waardoor de kamer bijzonder licht en prettig aanvoelt. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte gecreëerd. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. De voorzolder herbergt momenteel de was- en droogopstelling, de CV-combiketel en biedt extra opslagruimte. Ook hier zorgen twee dakramen voor prettig natuurlijk licht. De schilderwerkafwerking op de voorzolder kan nog worden afgerond en voor het gebruik van de slaapkamer zal er nog een deur geplaatst kunnen worden. Door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is het eenvoudig mogelijk om meerdere slaap-, werk- of speelkamers te creëren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.