Aller directement au contenu
Logo de Kole Makelaars

Berg en Bos 19

8051AK Hattem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerde

Galerie de photos

Berg en Bos 19 Hattem
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve vrijstaande villa met eigen zwembad in Hattem Welkom in een woning die in alle opzichten indruk maakt. Op een fantastische locatie in de geliefde wijk 't Veld, aan de rand van het historische stadje Hattem, staat deze uitgebouwde villa in Engelse stijl. Een huis waar klasse, comfort en beleving samenkomen – en waar je iedere dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent. Wonen in luxe en licht Het eerste wat opvalt? Het overweldigende gevoel van ruimte en licht. Dankzij de vele ramen, de twee erkers en de ligging van de tuin op het zuiden, baadt de woning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in de zon. De uitgebouwde woonkamer met serre en sfeervolle houthaard voor knisperend vuur, is een plek waar je meteen wilt neerploffen. In de tuinkamer met gaskachel geniet je van uitzicht op de tuin. De woonkeuken, een maatwerkcreatie van Houtwerk Hattem, is het hart van het huis: royaal, warm en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Daarnaast is er een praktische werkkamer, die desgewenst ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Vanuit de ruime hal is de kelder op stahoogte te bereiken. Ultieme wellness aan huis En dan hét paradepaardje van deze villa: het inpandige zwembad (gerealiseerd rond 2007). Hier zwem je eindeloos tegen de stroming in (d.m.v. een tegenstroom), onder een sfeervolle sterrenhemel, met uitzicht door de grote ramen naar buiten. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming, een eigen douche, een stoomdouche en een toilet. Kortom: pure wellness in eigen huis. Mocht je wat anders willen: de zwembadruimte is ook eenvoudig om te bouwen tot een kantoor, praktijk of zelfs een extra slaapkamer – compleet met eigen ingang. Boven slapen in stijl De eerste verdieping biedt een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – wederom maatwerk van Houtwerk Hattem. Een apart toilet zorgt voor extra gemak. Vanuit de slaapkamer boven de garage is een bergruimte te bereiken met inbouwkasten. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met tweede cv-ketel. Buitenleven De tuin is een waar groen paradijs. Dankzij het sproeisysteem en de grondwaterpomp staat alles er altijd fris en groen bij. Er is volop privacy, terwijl je toch dichtbij de stad en alle voorzieningen woont. Onder de carport is plek voor twee auto’s. De voormalige garage is een ideale riante bijkeuken of klusruimte waar ook de fietsen gestald kunnen worden. Duurzaam & comfortabel - In 2018 zijn er 16 zonnepanelen gelegd - De woning is volledig geïsoleerd - Er zijn twee cv-ketels, waarvan één voor het zwembad (die is voorzien van vloerverwarming) De locatie Rustig, groen en ruim wonen, met de natuur van de Veluwe letterlijk om de hoek, terwijl de winkels, scholen en sportvoorzieningen van Hattem op fietsafstand liggen. Het bos van Molecaten is op loopafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Met de fiets zijn diverse sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) te bereiken. Kortom: Berg en Bos 19 is geen huis, het is een ervaring. Een villa die luxe, ruimte en comfort combineert met een unieke wellness-beleving. Voor wie niet gewoon wil wonen, maar elke dag wil genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
1259 m²
Contenu
1037 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
585 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Kli-Max 2 HR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.