Aller directement au contenu
Logo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

van Lingenshoeve 5

8052BH Hattem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Karssen Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.725

Galerie de photos

van Lingenshoeve 5 Hattem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met 6 (slaap)kamers, garage en zonnige tuin in Gaperslanden In de geliefde wijk Gaperslanden in Hattem staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning welke in 2002 gebouwd is. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een woonoppervlakte van 164m², een inhoud van 619m³ en een perceel van 328m² biedt deze woning alle ruimte voor een (groeiend) gezin. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen en 13 zonnepanelen (2019) is het bovendien een comfortabele en energiezuinige woning (label A). De ligging is ideaal: op loopafstand van de omliggende weilanden en op korte fietsafstand van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wonen met ruimte en licht De royale L-vormige woonkamer v.v. een elektrische haard heeft een speels karakter door de schuin weglopende muur, de erker en het extra zijraam. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met de tuin. In 2024 is de begane grond, overloop en de trapopgangen opnieuw gestukt en zijn fraaie glazen schuifdeuren geplaatst tussen de woonkamer en de eetkamer – een stijlvolle toevoeging die zorgt voor licht en flexibiliteit. De moderne keuken (vernieuwd in 2016) is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een Quooker (2025). Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een speelhoek of een thuiswerkplek. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een tuinhuis/berging (2019) met overkapping, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Verdiepingen met volop mogelijkheden Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (de hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast) en een royale badkamer (vernieuwd in 2020) met ligbad, douchehoek, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop en drie (slaap)kamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. In één van de kamers is een aparte ruimte voor de mechanische ventilatie gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Er is berging achter de knieschotten en er is nog een vliering te bereiken met een vlizotrap naar extra bergruimte. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2003 - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - 6 (slaap)kamers - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Perceel 328 m² - 13 zonnepanelen (2019) - Keuken vernieuwd in 2016, Quooker (2025) - Badkamer vernieuwd in 2020 - Stukwerk en glazen schuifdeuren begane grond (2024) - Tuinhuis/berging en overkapping (2019) Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in het pittoreske Hattem? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning in Gaperslanden te bezichtigen. Hier ervaart u zelf de ruimte, het comfort en de prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8052

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.