Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Wilgenlaan 24

8051AW Hattem • Gelderland

Vendu

€ 1.140.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.164.650

Prix d'achat /m²: € 5.560

Galerie de photos

Wilgenlaan 24 Hattem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD.... ONTDEK DE RUIMTE, DE SFEER EN HET LICHT Deze vrijstaande villa met grote dubbele garage van 35 m² en carport, heeft karakter en biedt met 260 m² gebruiksruimte veel leefruimte. Eind jaren '70 is deze woning ontworpen door de eigenaar in samenwerking met een architect. De eigenaar was bouwkundige en heeft gekozen voor een praktische en originele indeling. De uitstraling is degelijk en vriendelijk. De living op de begane grond is groot en licht. Met bijna 50 m² is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een riante eethoek om met familie en vrienden te tafelen. De open haard neemt een centrale plek in in de woonkamer. Dit kan vanzelfsprekend naar wens worden aangepast. De raampartij aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op een groene weide. Verder is het huis geheel omgeven door een grote tuin met zowel grasveld als borders, hetgeen optimale privacy biedt. De woning is solide gebouwd en heeft nog diverse stijlkenmerken uit de jaren '70 en '80. Het biedt tal van mogelijkheden voor modernisering, vernieuwing en verduurzaming. De inrichting van de keuken en het sanitair is verouderd en zal zeker baat hebben bij een update, maar dit biedt ook de kans om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten. We hebben enkele artist impressions toegevoegd om de mogelijkheden te tonen. Kortom, dit huis biedt evenveel mooie als praktische ruimtes om groots te wonen in een groene omgeving. EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN... EN WAT EEN UITZICHT! Dit is echt een toplocatie. De Wilgenlaan is sowieso een hele mooie locatie in Hattem en deze woning ligt wellicht op het mooiste plekje aan de Wilgenlaan: gelegen aan een doodlopende weggetje (dus geen verkeer voor de deur) en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de andere kant van de weg beginnen de uitgestrekte Veluwse bossen en ligt landgoed Molecaten. Ideaal voor een sportief gezin en voor iedereen die vrij maar niet ‘veraf’ wil wonen; het karakteristieke en gezellige centrum van Hattem, met winkels en voorzieningen bevindt zich op slechts 5 fietsminuten. Sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal) liggen vrijwel letterlijk op steenworp afstand. Ook de golfbaan ligt 'om de hoek'. Hier loop je vanuit je eigen huis in je sportkleren zo het veld of de baan op. Een fiets- of wandeltocht over de Veluwe begint bij de voordeur. Hattem is volgens velen een parel op de Veluwe, een gezellige en historische Hanzestad met een levendig toeristenhaventje. Plus een beschermd stadsgezicht met aanbod van cultuur, musea en gezellige horeca. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte, waarderen deze locatie als de ultieme plek om plezierig te wonen. Kortom, een courant en ruim huis, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy, gecombineerd met de voordelen van een strategische ligging nabij winkels, zorg, sport en ontspanning. INDELING: Begane grond: ruime hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met diverse gezellige zithoekjes en een haard met grote schoorsteen midden in de living. Via een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het terras aan de achterzijde. Open keuken met een keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Bijkeuken/portaal met toegang naar buiten en naar de garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan de grote masterbedroom toegang biedt tot het balkon. Ruime badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, douchehoek en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de gang bereikbaar. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: riante voorzolder met veel bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tevens is er een technische ruimte met de opstelling van de hetelucht installatie. ALGEMEEN: * Gebruiksoppervlakte 260 m² waarvan woonoppervlakte 205 m² * Grote garage van 36 m² * Perceel 1.405 m² * Riante tuin rondom * Loopafstand van het bos * Energielabel C * 12 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.140.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.164.650

3,04%

Annuellement

%

€ 57.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.140.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
1405 m²
Contenu
972 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.