Aller directement au contenu
Logo de Expat Relocation Brokers

Leeksterweg 2 C

8433KV Haulerwijk • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Harkstede

Galerie de photos

Leeksterweg 2 C Haulerwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: LEEKSTERWEG 2C – HAULERWIJK Ruim, licht, gasloos en instapklaar 2-slaapkamer appartement met vloerverwarming, smart boiler, nieuwe moderne keuken en direct te betrekken. Eventueel optioneel is er een inrichtingsbudget beschikbaar. Wat een heerlijk appartement, met haar grote woonkamer met open keuken van ca. 58 m² leefruimte. De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één grote, gezellige ruimte waar je kunt wonen, koken, tafelen en ontspannen. Dit is geen traditionele indeling met losse vertrekken, maar een moderne open leefruimte waar het dagelijkse leven samenkomt. DIRECT INSTAPKLAAR EN DAT MAG JE LETTERLIJK NEMEN • In overleg is een inrichtingsbudget beschikbaar INSTAPKLAAR EN RUIM GASLOOS APPARTEMENT MET MODERNE AFWERKING EN COMFORTABELE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in dit appartement valt direct de royale en lichte leefruimte op. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen wonen, werken en ontspannen. Dankzij de grote oppervlakte is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een werkplek of bureau én een grote eettafel voor maar liefst 8 personen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezellige diners, lange weekendontbijten of borrels met vrienden en familie. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Of je nu snel iets wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, hier heb je alle ruimte en apparatuur binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee goed in te delen slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende plek voor een comfortabel bed en kastruimte en zijn flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en praktisch ingericht met oog voor comfort en luxe. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een verlichte en verwarmde spiegel, een luxe douchecabine en een hangend toilet. De strakke afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat en extra wooncomfort. Daarnaast is de woning volledig gasloos, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energielasten. Kortom, een ruim, duurzaam en sfeervol appartement met een open en uitnodigend karakter, waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen en dat bovendien instapklaar is voor de eerste bewoner. SLAAPKAMERS • Slaapkamer 1 – ca. 11,8 m² (ideaal als master) • Slaapkamer 2 – ca. 7,7 m² BADKAMER & TOILET • Verzorgde badkamer met de benodigde voorzieningen • Toilet • Luxe douche • Wastafelmeubel met dubbele wasbak en verwarmde en verlichte spiegel ENERGIE & COMFORT • Gasloos (wel zo fijn in deze tijden) • Energielabel A (definitief) • Zeer goede isolatie • Prettige, comfortabele warmte- en ventilatieverdeling • Vloerverwarming en smart boiler • Zonnepanelen Kortom: dit is comfortabel én energiezuinig wonen. VVE De woning maakt deel uit van een recent opgestarte, actieve en verzorgde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,-. MEETDISCLAIMER De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (gebaseerd op NEN 2580). Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen in de opgegeven oppervlakte en inhoud voorkomen. Dit heeft te maken met interpretatieverschillen en beperkingen in meetmethodes. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het object zelf (opnieuw) na te meten. Aan de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze tekst kunne geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
276 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8433

Google Maps

Haulerwijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2025 étaient 3.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

3.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haulerwijk
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haulerwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

419

Étiquette A

261

Étiquette B

221

Étiquette D

191

Étiquette F

137

Étiquette G

136

Étiquette E

39

Étiquette A+

30

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haulerwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Activité dans Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haulerwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Haulerwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.