Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Blankensteijn 4

5321GN Hedel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hedel

Galerie de photos

Blankensteijn 4 Hedel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk centraal gelegen in de kern van Hedel staat deze verrassende vrijstaande woning met royale schuur en een flinke oprit op een kavel van maar liefst 688m²! Recent is de woning volledig gemoderniseerd en dus meer dan instapklaar. Op verduurzaming is zeker niet bespaard: de woning is volledig gasloos, wordt verwarmd via een warmtepomp en beschikt over 12 zonnepanelen. Met een energielabel A++ ben je helemaal klaar voor de toekomst! Ook binnen is aan alles is gedacht, van stijlvolle details tot een hoogwaardige afwerking. Geniet van een ruime tuingerichte woonkamer, een leefkeuken met kookeiland, aparte kantoorruimte, luxe badkamer en drie slaapkamers. Ga jij voor deze uitblinker in het hart van Hedel? Indeling van de woning Begane grond: De officiële entree ligt aan de voorzijde van de woning, maar ook via de spreekwoordelijke achterom is het huis uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst via de officiële voordeur stap je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet. De toiletruimte is voorzien van automatische verlichting, een wandcloset en een fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal tref je de ruime kamer van maar liefst 18m². Dankzij de vele ramen, waaronder één met glas-in-lood, is het hier heerlijk licht. De combinatie van de zwartstalen deuren en de visgraatvloer geeft deze ruimte een bijzonder stijlvolle uitstraling – perfect als werkkamer of hobbyruimte! Neem je vanuit de entree de linkerdeur, dan kom je in het leefgedeelte terecht. Ook hier vormen de visgraatvloer en de zwartstalen deuren de basis van het interieur. De royale leefkeuken van 23m² is een echte blikvanger. Dit is met recht een plek om samen te komen – of je nu uitgebreid wilt tafelen aan de grote eethoek of snel iets wilt eten aan het bargedeelte. De moderne open keuken met spoel- en kookeiland is een echte eyecatcher. Het eiland is uitgerust met een wijnkoeler, inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem (downdraft), spoelbak en vaatwasser. Op het werkblad bevinden zich bovendien geïntegreerde stopcontacten. In de vaste kastenwand vind je de overige keukenapparatuur, zoals de koelkast en oven, evenals extra opbergruimte en een gezellige koffiecorner. Daarnaast is er nog een fijne kelder aanwezig, bereikbaar vanuit de keuken. Deze betegelde ruimte onder de trap is ideaal voor het koel bewaren van etenswaren en voorraad. De woonkamer, aansluitend aan de keuken, is met een oppervlakte van maar liefst 27m² heerlijk ruim. Het open plafond reikt tot in de nok, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De grote raampartijen versterken dit effect, terwijl de sierhaard in het midden voor extra sfeer zorgt. Via de openslaande tuindeuren in de achtergevel heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin – binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. Vanuit zowel de keuken als het kantoor is het portaal bereikbaar, ook wel bekend als de achterom. Je komt hier binnen via een loopdeur vanaf de oprit. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken van 20m², waar de warmtepomp, de aansluiting voor wasapparatuur, de tweede meterkast en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Dankzij de grote dubbele kunststof deuren is deze ruimte bovendien direct toegankelijk vanaf de oprit. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de vaste kast bereikbaar. Tevens tref je hier de vlizotrap naar de bergzolder. Vanaf de trap direct rechts bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer van 9,5m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met schuifwand. De tweede slaapkamer is van vergelijkbare grootte, namelijk 9m², en ligt eveneens aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over vaste legplanken en via de loopdeur is er toegang tot het platte dak. De derde en tevens kleinste slaapkamer, met een oppervlakte van bijna 9m², ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspotverlichting in het plafond, strak gestuct en afgewerkt met een stijlvolle houtlook laminaatvloer. De bijzonder sfeervolle, moderne badkamer (7m²) is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een hoekbad, een elektrisch verwarmd handdoekenrek en een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche. Het wastafelmeubel beschikt over een dubbele spoelbak met geïntegreerde kranen en een grote verwarmde spiegel inclusief verlichting. Tussen de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde ligt het separate toilet met een wandcloset. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Met een hoogte van 1,50 meter in de nok is dit een ideale ruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tevens vindt je hier de WTW-installatie. Tuin en schuur: De fraai aangelegde tuin van bijna 570m² ligt in een u-vorm rond de woning en biedt volop ruimte en privacy. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime, bestrate oprit met toegang tot het perceel. Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s is hier geen enkel probleem! Achterop het perceel staat de grote vrijstaande schuur van maar liefst 50m². Deze is bereikbaar via de eigen oprit en voorzien van dubbele houten openslaande deuren, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur én een loopdeur. Tevens tref je hier een ruime bergzolder van 19m². In de schuur vind je ook de omvormer van de 6 zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst. De achtertuin ligt op het heerlijke zonnige zuiden en is fraai aangelegd met een gazon, borders vol vaste planten en sierappelboompjes. De twee ruime terrassen, afgewerkt met terrastegels, bieden volop plek voor een grote tuinset of gezellige loungehoek. De coniferen en de groene klimophaag vormen een natuurlijke erfafscheiding, waardoor je hier kunt genieten van volop rust en privacy. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
688 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.