Résidents
5.330
Dernière année: 2025
Burgemeester J. Roseboomstraat 36
5321VD Hedel • Gelderland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.913
Galerie de photos
Description
Charmante en speels ingedeelde hoekwoning met uitbouw, tuin én vrij uitzicht! Aan een rustige straat in Hedel, met een vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze sfeervolle uitgebouwde hoekwoning. Zodra je binnenstapt, word je aangenaam verrast door de ruimte, het licht en de nette afwerking. De begane grond is aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een bijkeuken, een slaapkamer én een complete badkamer zijn ontstaan. Met daarnaast een fijne tuin op het westen en een ruime oprit is dit een heerlijk huis om thuis te komen. Indeling Begane grond De woning is te betreden via de voordeur bij de mooi aangelegde voortuin of via de deur naast de oprit. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern betegelde toiletruimte, de trapopgang, een praktische kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is sfeervol ingericht. Een groot raam met lichte shutters laat een vrolijk daglicht binnen. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt.. Er is een voorzetwand geplaatst, waarin een mooie tv-wand met elektrische haard is geïntegreerd. Vanuit de woonkamer geniet je van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een werk- of studeerplek. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Met maar liefst 22 m² biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor gezellige momenten. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een gebrand granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en een lichtkoepel zorgt ervoor dat ook de keuken een prettige, lichte ruimte is. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde de eerste badkamer, uitgerust met een whirlpool, wastafelmeubel met waskom, sauna, radiator en een kast met cv-opstelling. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van inbouwspots en heeft een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In de zijaanbouw, eveneens toegankelijk vanuit de keuken, is een praktische was-/kledingkamer gerealiseerd, met veel kastruimte en aansluitpunten voor de wasapparatuur (netjes weggewerkt in een kast). Vanuit deze ruimte is de slaapkamer bereikbaar: een sfeervolle, strak afgewerkte kamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij deze slaapkamer is de woning levensloopbestendig. De begane grond is afgewerkt met een stenen vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de recent met PVC beklede trap komen we op de kleine overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers met elkaar in verbinding staan. De derde, kleinere kamer is ideaal als werkkamer of inloopkast. De grotere slaapkamer (met vaste kast) aan de achterzijde is momenteel alleen toegankelijk via de slaapkamer aan de voorzijde. Indien gewenst kan er een toegang vanaf de overloop worden gemaakt door deze iets te vergroten. De moderne tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een klein raam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het westen. Je geniet naast zon van veel privacy. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel. Ideaal tijdens de warme zomermaanden. De overstek met inbouwspots dragen positief bij aan de sfeer in de avond. Een houten berging is bereikbaar via de tuin en de brandgang – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Omgeving Hedel is een gezellig dorp in de gemeente Maasdriel, gunstig gelegen tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en vlakbij de A2. Dankzij deze centrale ligging zijn steden en voorzieningen snel bereikbaar, terwijl je in Hedel zelf kunt genieten van de rust en ruimte van het rivierenlandschap. Het dorp biedt alles voor de dagelijkse behoeften: meerdere supermarkten, een bakker, drogist en diverse andere winkels. Ook zijn er horecagelegenheden, basisscholen en kinderopvang aanwezig. Voor ontspanning en beweging zijn er sportverenigingen en natuurlijk de groene omgeving langs de Maas, die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Hedel staat daarnaast bekend om de jaarlijkse Paardenmarkt, een traditie die al eeuwenlang plaatsvindt en bezoekers van heinde en verre trekt. Met circa 5.300 inwoners heeft het dorp een gemoedelijke schaal, met alle voorzieningen dichtbij én de stad om de hoek. Feiten & cijfers - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op begane grond; - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping met dubbel glas (2022); - Nieuw glas geplaatst in raam voorzijde (2025); - Meterkast en elektra leidingen beneden vervangen in 2023; - 8 zonnepanelen; - CV-ketel, Intergas HRE uit 2023; - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto; - Rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde en bij de badkamer aan de voorzijde; - Achtertuin op het westen met zonneluifel en berging; - Ruime oprit met laadpaal voor een elektrische auto. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Contenu
- 454 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hedel
Aperçu spatial du site de travail dans Hedel
Chiffres de logement et de quartier dans Hedel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.
Moyenne WOZ
EUR 471.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
144
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Niveau d'enseignement
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
665
Étiquette B
407
Étiquette C
404
Étiquette D
208
Étiquette F
177
Étiquette A+++
171
Étiquette E
98
Étiquette G
87
Étiquette A+
31
Étiquette A++++
17
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Activité dans Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer maisons in Hedel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstraat 23
5321GE Hedel
€ 799.950 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uithof 10
5321HK Hedel
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminastraat 4
5321TC Hedel
€ 1.375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 438 m²
- Superficie du terrain
- 2595 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamillestraat 9
5321RM Hedel
€ 530.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 21
5321SG Hedel
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koekoekstraat 12
5321RG Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 4.204/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dominee Van Ingenstraat 1
5321HN Hedel
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Burgemeester Verdegaallaan 32
5321SP Hedel
€ 405.000 k.k.
€ 3.240/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
