Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Dokter de Ridderhof 47

5321RV Hedel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hedel

Galerie de photos

Dokter de Ridderhof 47 Hedel
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning heeft alles in huis om je te verrassen! Met maar liefst 128m² woonoppervlakte geniet je hier van ruimte in overvloed. De ligging is perfect: aan de voorzijde rustig aan de Dokter de Ridderhof en aan de achterzijde heerlijk vrij aan een slootje. Tel daarbij een zonnige tuin, een royale oprit en een eigen garage op en je hebt een totaalplaatje waar je echt blij van wordt. Nieuwsgierig hoe fijn het hier wonen is? Bel ons gerust – we laten je deze woning met plezier zien! Indeling van de woning Begane grond: Nadat je over het gezellige pleintje voor de woning bent gelopen kom je aan de voorzijde bij nummer 47. Dicht bij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen, maar je kunt gewoon op je eigen oprit parkeren. De entree van de woning ligt aan de voorzijde van de woning. En na de voordeur kom je in de hal met daarin meterkast, trapopgang, trapkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Ga je aan het eind van de hal rechtsaf dan kom je in de doorzon woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote glaspartijen, maar ook gemakkelijk donker te maken met het aanwezige rolluik. In het midden van de woonkamer is een rookkanaal aanwezig. In 2019 is de keuken vernieuwd door een flinke op maat gemaakte keukenunit met massief houten deurpanelen. De echte kookliefhebber kan zijn hart ophalen met het Stoves gasfornuis. Deze bevat 3 ovens, 7 gasbranders en een bakplaat. Daarboven is uiteraard een sterke afzuiger aanwezig. Tevens is er een vaatwasmachine en een extra large koelkast aanwezig. In de hoge kasten in het aangebouwd gedeelte zijn de wasmachine en droger keurig in achter een deurtje terug te vinden. Tegenover de hoofdunit staat kleiner keukenblok wat ook voorzien is van een fraai granito werkblad. De lichtkoepel in het aangebouwde gedeelte maakt deze ruimte prettig licht. Zie je liever een andere kleur op de panelen? Laat ze spuiten in je gewenste kleur! Eerste verdieping: Eenmaal aangekomen op de verdieping kun je via de overloop naar de badkamer en de drie slaapkamers. Tevens kun je via de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 11m² welke voorzien is van een vaste (kleding) kast. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 9m² en 13m² groot. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een vaste (kleding)kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 5m². Deze ruimte is vormgegeven via een fijne inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Met een rolluik is 100% privacy altijd binnen handbereik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ook meteen een flinke verdieping! Gemeten vanaf 1.5 meter hoogte is er een oppervlakte van 24m² aanwezig. Er is een af te sluiten stookruimte aanwezig met daarin de combiketel. De resterende ruimte kan gemakkelijk als extra slaap,- of werkkamer gebruikt worden. In de schuine gedeelten is bergruimte aanwezig. Met een nokhoogte van bijna 3 meter en drie Velux dakvensters is het hier niet alleen prettig ruimtelijk, maar ook heerlijk licht. Tuin en garage: De groene achtertuin is qua zonligging gelegen op het noordwesten. Heerlijk rustig gelegen en aan de achterzijde grenzend aan een slootje. De tuin zelf is zoals gezegd mooi groen, mede door de aanwezige treurwilg, het groene gazon en de aanwezige appelboom. En hoe fijn is het om uren door te brengen in het buitenverblijf! Met een oppervlakte van 16m² is hij ruim genoeg voor een flinke lounchset, de buitenkeuken of wat tuinspullen die het hele jaar kunnen blijven staan. Genieten maar! De garage maakt dit aanbod compleet. Keurig in spouw opgetrokken, voorzien van houten openslaande deuren richting de oprit en met een oppervlakte van 2.78 meter x 8.56 meter is dit een garage waar menige hobbyist jaloers van gaat worden. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.