Résidents
5.330
Dernière année: 2025
Koekoekstraat 16
5321RG Hedel • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Aan de groene, rustige Koekoekstraat staat deze keurig onderhouden 2/1-kapwoning met berging. Hier geniet je van de ideale mix tussen wonen op een toplocatie én alle ruimte voor een groeiend gezin! Binnen beschik je over 103m² woonoppervlakte met een fijne indeling: een royale woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met extra (slaap)kamer. Het perceel van 210m² biedt een heerlijke achtertuin op het oosten waar je geniet van je privacy! Schuin achter de woning staat de vrijstaande berging met diepe oprit – parkeren op eigen terrein is dus altijd verzekerd. Wil je rustig wonen met volop leefruimte? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur ligt aan de zijkant van de woning. Deze is gemakkelijk bereikbaar via de eigen bestrate oprit aan de linkerkant van het perceel. Naast deze officiële entree kun je de woning ook betreden via de achterom. Je komt dan binnen via de achterdeur in de keuken, te bereiken via de poort naast de berging. Na de voordeur sta je in de hal. Hier tref je de meterkast, trapopgang, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. De tegelvloer loopt vanuit de hal door in zowel de woonkamer als de keuken.? De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 24m². Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het grote raampartij zorgt voor een heerlijke lichtinval en biedt zicht op de voortuin en straat. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en is met bijna 11m² ruim opgezet. Hier is voldoende plek voor een grote eethoek met een directe verbinding met de woonkamer en keuken. De keukenunit staat in een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, spoelbak en een losstaande koel-vriescombinatie(ter overname). Door de diverse boven- en onderkasten is er voldoende opslagruimte. Via de achterdeur heb je toegang tot de achtertuin, deze dient tevens als achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar en kun je tevens naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met 15m² heerlijk ruim. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijn ingedeelde slaapkamers. De kleinste is met 7m² nog altijd verrassend praktisch. De andere slaapkamer meet 8m² en biedt net wat extra ruimte. Tussen de slaapkamers in ligt de verzorgde badkamer van bijna 4m². Deze is functioneel ingericht met een staand toilet, een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. Je komt boven op de voorzolder van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en de plaats waar de combiketel is geïnstalleerd. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer meet 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van maar liefst 3,37meter! Samen met het Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht, voelt deze kamer opvallend ruim aan. Tuin en berging: De voortuin is keurig aangelegd en bestaat grotendeels uit groene vaste beplanting. De nette lage haag langs de stoep zorgt voor de erfafscheiding aan de voorzijde. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit, waardoor je altijd verzekerd bent van parkeren op eigen terrein! In het verlengde hiervan bevindt zich de vrijstaande halfsteens berging van 7,5m², uitgerust met elektra en een betonvloer. Aan de voorzijde is deze bereikbaar via de kanteldeur, wel zo gemakkelijk voor het stallen van grotere spullen. Via de loopdeur in de zijgevel is de berging ook vanuit de achtertuin bereikbaar. Verleng je de berging met een paar meter dan heb je zomaar je eigen garage. De achtertuin ligt op het oosten en met een breedte van bijna 9 meter en een diepte van ruim 10 meter kun je hierop volop genieten. Het grootste deel van de tuin is groen met een strak gazon en een borderrand vol vaste beplanting. De schuttingdelen en groene hagen zorgen voor een verzorgde erfafscheiding en bieden extra privacy. Het terras bij de woning is voorzien van grijze terrastegels en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tuinset. Ook achter de berging is een uitnodigend terras aangelegd, waar je heerlijk beschut van de tuin kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom, zowel via de poort tussen de woning en de berging, als via het hekje achterin de tuin. De poort komt uit in de brandgang die achter de woningen loopt. De Koekoekstraat is een bijzonder fijne locatie. Verkeersluw, groen en heerlijk om aan te wonen. De wijken zijn middels fietsbruggetjes met elkaar verbonden en op enige afstand ligt er een (ondiepe) waterplas met nog meer groen er omheen. De plaats Hedel Hedel is een levendig dorp dat ideaal gelegen is tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch, met bovendien een snelle aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/Hedel/Ammerzoden). Dankzij de ligging aan de Maas, midden in het rustieke rivierengebied, is het hier heerlijk wandelen en fietsen. Dé jaarlijkse publiekstrekker is de beroemde Paardenmarkt, die in de eerste week van november het dorpshart omtovert tot een bruisend evenement. Qua voorzieningen hoef je in Hedel niets te missen. Het dorp telt drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), een bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse behoeften voorzien. Daarnaast vind je er een café/pension en een Chinees restaurant. Voor gezinnen is het aanbod ruim: drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven zijn in het dorp aanwezig. Ook op het gebied van gezelligheid en sport zit je hier goed. Hedel kent diverse actieve dorps- en sportverenigingen en een moderne sportschool waar jong en oud terecht kan. Met circa 5.100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen van de gemeente Maasdriel – groot genoeg voor alle gemakken, maar met de charme en gemoedelijkheid van een echt dorp. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 357 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 24-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hedel
Aperçu spatial du site de travail dans Hedel
Chiffres de logement et de quartier dans Hedel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.
Moyenne WOZ
EUR 471.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
144
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Niveau d'enseignement
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
665
Étiquette B
407
Étiquette C
404
Étiquette D
208
Étiquette F
177
Étiquette A+++
171
Étiquette E
98
Étiquette G
87
Étiquette A+
31
Étiquette A++++
17
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Activité dans Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer maisons in Hedel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koekoekstraat 12
5321RG Hedel
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dominee Van Ingenstraat 1
5321HN Hedel
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Verdegaallaan 32
5321SP Hedel
€ 405.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Raadhuis 105
5321HL Hedel
€ 495.000 k.k.
€ 4.900/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Drielseweg 12
5321NC Hedel
€ 725.000 k.k.
€ 4.119/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 840 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldweg 6 b
5321JE Hedel
€ 895.000 k.k.
€ 6.629/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 1600 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin Wilhelminastraat 25
5321TA Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 3.065/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Leijenhof 5
5321SZ Hedel
€ 429.000 k.k.
€ 4.165/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
