Résidents
5.330
Dernière année: 2025
Koningin Maximahof 22
5321TG Hedel • Gelderland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.250
Galerie de photos
Description
Wonen met een knipoog naar de jaren '30 – stijlvol en zorgeloos genieten! In één van de jongste en meest geliefde woonwijken van Hedel wacht deze middenwoning op nieuwe bewoners. Verhuizen zonder te klussen? Dat kan! Deze woning is volledig instapklaar – je hoeft alleen je persoonlijke spullen mee te nemen en het woongenot kan beginnen. Hier woon je heerlijk rustig, met uitsluitend bestemmingsverkeer: ideaal voor wie houdt van privacy en veiligheid. Perfect als starterswoning, maar ook een fijne plek voor een jong gezin dat ruimte én rust zoekt. Ben jij klaar om Koninklijk te wonen? Mis deze kans niet! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. In de hal tref je de meterkast, garderobenis en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime open keuken met een oppervlakte van 9m² binnen. Het spoeleiland biedt veel werkruimte en beschikt tevens over een spoelbak en vaatwasmachine. De vaste keukenunit is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, koelkast en vriezer. Er is bergruimte aanwezig in de lades en kasten. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer van 27m². Deze is heerlijk licht door de grote glaspui in de achtergevel. Gecombineerd met de open trap zorgt dit voor een heerlijk ruimtelijk geheel. De tuin is te bereiken via de aparte loopdeur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de airconditioning zorgt hier voor een fijn binnenklimaat. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft nog altijd een oppervlakte van 5m² en is voorzien van een nis. Handig voor het plaatsen van de kast waardoor er voldoende ruimte overblijft voor een bed of bureau. De andere slaapkamer is wat groter en meet een fijne 7m². Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer beslaat de volle breedte van de woning en heeft een oppervlakte van 16m². Deze kamer heeft een ruime inloopkast. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer van 5m². Vormgegeven met een wandcloset, badkamerkast, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. De zolder meet een fijne 19m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van bijna 2,80 meter! In de hoek achter een wandje zijn de combiketel, de ventilatiewarmtepomp, de pomp van de vloerverwarming en de omvormer geïnstalleerd. Tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Hierdoor is het ook mogelijk om hier een extra slaapkamer of een werkkamer te creëren. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De panelen liggen op het schuine dak aan de achterzijde van de woning. De zonnepanelen hebben in 2024 in totaal 3114MWh aan stroom opgewekt. De omvormer bevindt zich op de zolder. Tuin: De achtertuin heeft een oppervlakte van 46m² en ligt op het zonnige zuiden! De tuin is vormgegeven met een border met hortensia’s, kunstgras en sierbestrating. Het terras voor de woning biedt plaats voor een grote tuinset en de zonneluifel kan dit gedeelte overkappen, zodat het ook op de meest zonnige dagen hier heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin staat de praktische houten berging van 6m². Houten schuttingdelen dienen als erfscheiding. De achtertuin is ook bereikbaar via de eigen achterom. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Woonwijk “Koningin Maximahof” Één van de jongste woonwijken van Hedel is de Koningin Maximahof. De wijk ligt tussen de Koningin Wilhelminastraat en het Koningin Julianaplein; de naamkeuze is geheel op zijn plaats! Voordat de wijk gebouwd is stond er een boerderij met fruitbomen. De Koningin Maximahof heeft een onmiskenbare jaren-dertig-stijl met erkers, overstekken, keramische dakpannen en hemelwaterafvoeren van zink. De kleinschalige opzet en een uitstekende ligging maken deze woonwijk een heerlijke plaats om te wonen, voor jong en oud!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 23-06-2025
- Date de vente
- 23-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hedel
Aperçu spatial du site de travail dans Hedel
Chiffres de logement et de quartier dans Hedel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.
Moyenne WOZ
EUR 471.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
144
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Niveau d'enseignement
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
665
Étiquette B
407
Étiquette C
404
Étiquette D
208
Étiquette F
177
Étiquette A+++
171
Étiquette E
98
Étiquette G
87
Étiquette A+
31
Étiquette A++++
17
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Activité dans Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer maisons in Hedel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstraat 23
5321GE Hedel
€ 799.950 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uithof 10
5321HK Hedel
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminastraat 4
5321TC Hedel
€ 1.375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 438 m²
- Superficie du terrain
- 2595 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamillestraat 9
5321RM Hedel
€ 530.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 21
5321SG Hedel
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koekoekstraat 12
5321RG Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 4.204/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dominee Van Ingenstraat 1
5321HN Hedel
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Burgemeester Verdegaallaan 32
5321SP Hedel
€ 405.000 k.k.
€ 3.240/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
